【摘要】2007年过后，给2008年的楼市带来了许多不安的因素，房价在你看涨，我看跌的边缘徘徊，2008年房价到底如何演绎？此时不论是地产商还是购房者，都在安静着等待时机，买房在观望、 卖房等市场。“板块”一词应运而生，蔓延至今，除在人们印象中的道里、南岗、道外、松北等等外，随着城市不断向外围扩张，哈西、群力新区也逐步被人看好。新板块的纳入将对哈埠地产产生怎样的影响，作为购房人，唯有掌握海量的房源信息，捕捉市场动态，方能理性购房。
道外区情分析：道外区地处哈尔滨市中北部，是道里、南岗的连接纽带，一直以来“老道外”在人们的印象中，承载着哈尔滨历史文化的底蕴，但作为哈尔滨的老城区，基础设施相对其他区有些逊色，房地产市场在前些年内一度处于低潮。不过随着近几年市政府加快老城区的改造进程，房地产市场也迅速升温，道外区在2008年重要一步也即将迈出，这就是哈尔滨市规模、涉及范围最广的一次棚户区将要启动，道外区区首批4块棚户区进行改造。城区在规划，道外区基础设施也不断增强，近两年道外区就崛起了一部分较有规模的楼盘，如滨江凤凰城、长安城等楼盘，带动了这一区的人气指数，楼盘的开发也是日臻见好，就目前的楼盘开发楼盘来看，主要以高层为主，2008年道外区值得关注楼盘有哪些？下面就进行这些进行简要的分析---
项目位置：道外区安华街47号，太平家乐福的对面
开盘时间：预计在08年4月开盘
楼层状况：多层、高层
上和城居二环以内，处南岗区、道外区与原太平区三区交汇地带，项目由13栋楼组成，包括5栋多层，8栋高层。目前上和城一直处于登记阶段，还未正式开盘，预计在2008年底进户。户型以中小户型为主，使用面积在30—127米之间可供选择，目前房源较充足。周边的生活配套齐全，满足生活所需，距离秋林商圈仅有十几的，周边还有文化公园、靖宇公园等休闲娱乐去处。公交线路网密集，满足业主出行需求，正在修建的２０道街跨江桥距上和城很近，日后去往江北提供便利，可以说，上和城有着都市较完美生活配套设施。
特别注意：上和城还没有正式开盘，项目预约认购中。
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