7月28日至8月3日，是七月份的最后一周，这一周哈尔滨商品房成交量为484套，环比上周的成交量414套，上升70套，同比上涨16%。本周是哈尔滨商品房成交量上涨的第二周，从图表上可以看到，本周除了周末两天之外，其余五个工作日的成交量都遥遥领先。此外五个区域当中，只有香坊区的成交套数和成交面积同时小幅下滑，道里区只有成交套数有所下滑，除此之外哈尔滨其它区域的成交量都有着不同程度的增长。哈尔滨在继连续数周成交量下跌之后，终于又出现了一点儿回暖的迹象。
本周杀出的一匹黑马是松北区，虽然松北区在近几个月以来销售成绩不是很理想，经常在哈尔滨各个区域当中成交量不显突出。但是近日松北区不断有好消息频频传来，首先是松浦大桥的建设施工正在不断的进展当中，另外松北区的基础设施也在不断的完善。从目前的成交量可以看出，有越来越多的购房者看中了松北区即将到来的发展热潮，从而选择在松北置业，商品房成交量也由此得到提升。目前的松北区有房价和环境的双重优势，当哈尔滨的城市功能有了较大的发展，大量外来人口进入哈尔滨的时候，松北区必将成为外来人口在哈置业的首要选择区域，可以预见到在数年之后，人气不断攀升的松北区与江南城区将会完全结合成为一个整体，共同发展。
松北区未来的发展离不开正在建设当中的松浦大桥的推动，而松浦大桥所带来的商机和人气也不是仅仅限于松北区。在松浦大桥的南端道外区，本周的成交量也有了大幅的增长，涨幅高达一倍以上。对于道外区来说，未来三年应该是快速发展的时期，除了松浦大桥南端未来可能会发展成为一个城市新商圈之外，地铁一号线的延伸、建材商城的落户、沿江景观带的改造等大项目都能够使道外区乃至于哈尔滨东部板块得到快速的发展。然而随着发展而来的，就必然是地价和房价的全面上涨，那么未来道外区新建项目将很有可能逐渐向高档住宅、精装修小户型公寓、写字楼等方向偏移。
实际上，各个城区成交量的潜力还不止于此。据悉，哈尔滨第27届房展会将于9月开幕，秋季住宅产业产品交易会、二手房交易大会等活动也将同期召开。在展会上购房者能够一次挑选多家楼盘，使各个城区的项目尽收眼底，这就让购房者省去了来回颠簸的麻烦。房展会即将召开必然使众多的购房者期待房展会的开幕从而暂缓了购房计划，由此可见进入八月哈尔滨的商品房成交量走势应该较为平稳，不会有太大的波动。巨大的成交量洪峰，可能将在九月当中到来。
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