哈尔滨第31届商品房展销会、第13届沿海楼盘展销会、第12届二手房交易大会暨2010秋季住宅相关产业产品交易会将于9月16日举行。哈尔滨商品房房展会作为哈市的房地产专业展会，完成了从新房销售到二手房置换再到住宅相关产业的集中展示展销，一直以来被誉为哈埠楼市的“风向标”和“晴雨表”。
本次秋季展会举办时间一经确定，即有许多开发企业踊跃报名，已有几十家企业报名参展，从往届报名情况来看更加踊跃。广大购房者对哪些楼盘会参加展会，哪些楼盘五证齐全等问题极为关注，因此房天下将对哈尔滨房地产市场现有楼盘项目状况进行综合整理，对于参展楼盘项目作一系列猜想。上期我们对哪个楼盘项目的展位将成为本次秋季房展会规模的展位进行了猜想，本期我们将对哪个区域的楼盘项目作以猜想，旨在让广大网友对现有楼盘项目有一个全方面的了解。
【道里区】
区域规模指数：★★★★★
区域楼盘量：★★★★★★
综评：据不完全统计，道里区目前在售楼盘19个，主要集中于群力新区和爱建附近，群力新区作为哈尔滨市政府重金打造的全新城区，在规划和建设时充分考虑哈尔滨寒地气候，突出了“寒地水乡，自然生态”的大生态环境理念，追求将环境规划为植物、动物和认为共同生存的家园，因而所有的配套设施、所有的管网都融入了当前进的技术，目前群力新区的楼盘都是刚入市不久的新盘，数量很大，从整个哈尔滨房地产市场各项目目前销售情况以及各楼盘项目规模情况，预计能够参加本次秋季房展会的楼盘中群力新区的楼盘项目占有量必将独占鳌头。
可能参展楼盘：
润园翡翠城位于道里工农大街与武威路交汇处，由黑龙江省润园房地产开发有限公司开发的大型智能化住宅项目，小区分三期开发，一二期总建筑面积达40万平方米，由14栋纯版式高层住宅组成。润园地产以缔造精品住宅为理念，不惜巨资，倾力打造冰城高端智能化住宅社区，在实施的过程中，以人为本，释心为业主服务，提供一个高科技的居住空间。
海富第五大道
海富地产可谓是“高产”大户了，海富地产先后开发了海富名都、海富康城、泰富长安城等楼盘项目，现在正在开发建设海富山水文园三期、海富金棕榈以及海富第五大道，每个项目都极具规模，这三个在建项目分别位于香坊、南岗和道里群力新区，海富地产作为本土房产企业，在购房者心中已树立了不错的企业形象，在本次房展会上，三个在建项目必将形成合力，以海富地产整体形象做宣传，继续做好服务，赢得百姓良好口碑。
恒盛豪庭位于群力一期的中心地带，项目集高层住宅、商业、写字楼、星级酒店、生态公园为一体。户型设计涵盖一室到四室多种不同户型，可满足不同人群的需求。凡探访过恒盛豪庭售楼中心的购房者都会对其具有浓厚艺术气息的装饰所感染，在七月开盘期间，恒盛豪庭也推出了买就送黄金重礼活动，足可见其宣传攻势的强大，本次秋季房展会，想必恒盛豪庭也绝不会错过这一良机，我们期待在房展会现场他们精彩的展示。
漫步巴黎
位于道里区上江街与工农大街交汇处，东、南、西三面为居住区，北面临文化娱乐区，地理位置优越交通便利。项目规划总占地面积17.5万平米，容积率2.25，绿化率36.42%超大楼间距50至80米。社区内灵活的道路结构将小区整合成有序的组团结构，各个组团内的楼体设计错落有致，给每户充分的采光和最宽阔的视野。
天鹅湾项目位于道里群力新区职工街与安阳路交汇处，东距城市二环康安路1200米。项目总占地220000平方米，总建筑面积600000平方米。整体规划以18－31层板式高层为主，周边配套较齐全。项目周边现有哈尔滨十四中、新三中两所学校。此外群力兆麟小学分校、76中学分校和113中学分校等三所学校距离“天鹅湾”仅有咫尺之遥。
远大都市明珠二期
远大都市明珠项目在地段上背靠群力新区，南临哈西新区，距离规划中的地铁西客站仅2公里。目前“远大都市明珠”推出的二期产品占地面积7.5万平方米，总建筑面积约19万平方米。以11层的板式小高层为主、部分为17层高层的产品。户型设计在30至120㎡不等，其中以60-80㎡三房户型为主。
天薇丽景园位于道里区工农大街80号，齿轮路与工农大街交汇处，项目总占地面积8.57平方米，总建筑面积19.3万平方米。一期建8栋多层，现已全部售完，二期规划建5栋小高层和9栋多层，户型规划使用面积30-70平米，即将推出17-20号楼四栋小高层房源，预计在九月中下旬开盘。
群力观江国际
群力观江国际项目位于道里区群力新区大道，项目由黑龙江省高盛投资发展有限公司开发建设，规划总占地面积161802平米，总建筑面积616600平米。
恒祥城位于道里区康安路，原顾乡粮库。项目规划占地面积138000平方米,总建筑面积700000平方米。项目规划建19栋，现一期开发9栋。户型为35-120㎡，一居室到四居室，可满足不同人群的居住需要。恒祥城现阶段均价为6600元/平米，VIP感恩卡限量发售中。
【松北区】
区域规模指数：★★★★★★
区域项目量：★★★★
综评：在北跃这一发展战略下，松北区的发展有目共睹，15座跨江桥的建设，打破原有交通瓶颈的同时，也大大拉动了两岸经济的发展，房地产开发商也看准了时机，在周边开始大张旗鼓的开发建设，因此松北区在近段时间涌现很多楼盘项目。据不完全统计，松北区在售楼盘17个，根据目前规模及销售情况，大概会有以下这些楼盘参加本次秋季房展会。
可能参展楼盘：
松浦观江国际项目是观江国际在松北推出的项目，由黑龙江省高盛投资发展有限公司开发。项目位于松北松浦新区，距离道外20道过江桥100米左右。项目规划由70栋高层和多栋四层联排别墅组成,总建筑面积60万平方米，社区内将建设图书馆、幼儿园等多个配套设施。项目目前已经动工，预计2011年年底进户。
保利公园九号
保利公园九号项目位于松北龙祥路与祥安北大街交汇处，规划占地面积170000平方米，总建筑面积280000平方米。项目集六层丽景洋房、电梯豪景洋房、五层宽景洋房于一体，户型使用面积在30—170平方米之间。
上院小区位于松北区中源大道上，总占地面积290000平方米，总建筑面积700000平方米，由67幢多层、6幢小高层和1幢高层组成，一期开发13栋多层。离正在建设的西三环跨江桥很近，今后由江北通往江南将非常便捷。小区目前在售房源为二期，预计明年年10月份进户。74栋这样大规模的项目在松北区，乃至整个哈尔滨来说都可以名列前茅，因而不仅仅是这一次房展会，在明年甚至后年的房展会上想必都会看到这个项目的身影。
欧美亚世界阳光
欧美亚世界阳光位于临江街18号，市政府后身核心区域。项目规划占地面积30万平方米，总建筑面积3.8万平方米，由多层和小高层组成。项目北部靠近太阳岛景区，自然环境优越，社区内规划建设喷泉、主题雕塑、亲水湖等五大洲经典园林。
世茂威廉公馆
世茂威廉公馆由哈尔滨世茂滨江新城开发建设有限公司开发建设，位于世茂大道88号。是世茂康桥郡外围的高层项目，共由11栋高层组成,使用面积在25-155平米之间，以70-80平米户型为主。整个项目已动工，预计2011年年底进户入住。
新新怡园二期·观天下位于松北怡园路与松北大道交汇处，二期“观天下”与一期共同形成总建筑面积为27万平米的大型国际化闲适生活社区。二期“观天下”由6栋高层、1栋多层建筑组成，户型有两房、三房、四房等多种户型可供选择，户型使用面积在54平米至162平米之间，绿地率高达42%。
【香坊】
区域规模指数：★★★
区域项目量：★★★
综评：在南拓这一发展战略下，哈尔滨香坊区出现前所未有的发展，香坊区房地产市场也迅速升温，与上面所说的两个区域不同的是，香坊区开发建设较早，本身所拥有的基础配套设施较齐全，。据不完全统计，香坊在售与待售楼盘23个，但其中有很大一部分楼盘已经进入销售尾声，所剩房源非常有限，参加房展会的可能性不大，还有部分楼盘处于待售无预售证的状态，也无法参加展会，因此参加秋季商品房展销会香坊区的楼盘项目不会太多。
可能参展楼盘：
四季上东位于香坊区和平路115号，和平路与民生路交汇处。项目规划总占地面积近22万平方米，总建筑面积近122万平方米，共分三期开发，全部为高层建筑。目前一期现开发9栋高层住宅，户型区间74-279㎡之间供选，预计2010年年底进户。
东方玫瑰园
东方玫瑰园位于香坊区进乡街122号，紧邻奥体公园。规划总占地面积35512.30平方米，总建筑面积107163.24平方米，由9栋多层和3栋高层组成，其户型设计以中小型为主。
立汇美罗湾位于香坊区军民街24号，规划总占地面积43万平方米，总建筑面积70万平方米，分四期建设，建筑形态包括小高层、多层和墅级洋房。一期、二期现已进户，三期橙色街区在售。本次房展会上，立汇应该会推出四期花半里。
【哈西】
区域规模指数：★★★
区域项目量：★★
综评：西客站的落成无疑将以其为中心产生一个巨大的黄金商圈，无论是城市规划引导，还是自然力形成，这一点，在中国的大部分城市都得到了充分的验证，无论是投资者还是购房者都将目光移到住宅项目上，据不完全统计，南岗区在售与待售楼盘29个，其中有13个项目都位于哈西新区，虽然哈西新区的楼盘项目较多，但大部分楼盘的预售许可证未下发，因而虽然楼盘量大，但经过审批能够参加次秋季房展会的楼盘并不会太多。
可能参展楼盘：
金域蓝城位于哈西大街1号，项目总占地10.97万平米，建筑规模为40.98万平米。共规划28栋楼，包括7栋公寓、9栋30层住宅、7栋多层住宅、1栋25层星级酒店、238米（3栋低层）步行商街、1栋幼儿园、1000㎡城市广场及一座大型地下停车场，目前主推二期soho非毛坯小公寓。在本年度春季房展会上，金域蓝城以蓝色调塑造海洋般的宽广胸怀，给购房者留下了深刻的印象，本次秋季房展会，金域蓝城也一定会以全新并蕴含其企业理念的形象呈现给广大购房者。
东辉明珠园
东辉明珠园位于南岗哈西新区学府四道街，紧邻69联中。项目规划占地面积69700平方米，总建筑面积186000平方米。项目由10栋小高层，11栋多层组成。户型在使用面积35—130㎡之间，可供不同人群选择。
英伦名邸位于位于南岗区学府路239号，临近地铁一号线。项目是原客车厂改建，属于英伦风格，由11栋高层和小高层组成，户型使用面积在40-150平米之间，可满足不同人群的需要。临近哈达水果批发市场和服装城，项目目前处于内部认购阶段，现可交三万元定金定购。
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