[摘要] “群租”现象在许多大城市都存在。不可否认，“群租”现象存在人身安全、噪音扰民、火灾隐患、转租纠纷等等需要规范的现象。“群租”现象还造成了小区品质下降，引起其他业主的强烈不满。因此对“群租”现象进行整治是必要的。
“群租”现象在许多大城市都存在。不可否认，“群租”现象存在人身安全、噪音扰民、火灾隐患、转租纠纷等等需要规范的现象。“群租”现象还造成了小区品质下降，引起其他业主的强烈不满。因此对“群租”现象进行整治是必要的。但我们也应该看到，“群租”，对租房者来说首先是一种无奈：房价太高，租金太贵，要在大城市生存下去，只有不断地降低生存质量——让更多的人来分担房租。
具体而言，“群租”现象的治本之策在于降房价，使房屋租赁价格回归到合理水平。政府还可以从加大廉租房供应入手，为无力买房的民众提供基本的住房保障，切实解决城市低收入群体的住房难题。上月，上海市政府宣布，将拿出20亿元购买商品房作为廉租房储备房源。相信随着大量廉租房源的入市以及住房保障制度的进一步到位，“群租”现象也将失去存在的基础。
辨析：治理“群租”不宜一刀切
治理“群租”，一刀切地禁止，当然是最有效的办法，但是对于那些漂在城市里买不起房、工资也不够高的租房一族来说，这个规定近乎残酷。在高昂的房价面前，也有不少无奈者只能以合租的方式默默承受。
退一步说，假如要禁止“群租”，政府也应该为那些中低收入者考虑，提供足够多的廉租房，让他们在城市中有个安身立命之地。但现实情况是，我们的社会保障性住房严重不足，很多城市并没有提供充足的廉租房或经济适用房(论坛新闻)，这使得很多人只能以合租的方式来谋求生存。或许，在我们的廉租房、经适房建设得足够多的时候，再来谈如何治理“群租”，就会显得更为理性和从容。
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