[摘要] 据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年3月,全国100个城市住宅平均价格为8741元/㎡,环比2月下跌0.30%,其中34个城市环比上涨,66个城市环比下跌。哈尔滨位处下跌之列,均价为7704元/㎡,环跌-0.56%,较去年同期增长0.01%。
据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年3月,100个城市住宅平均价格为8741元/㎡,环比2月下跌0.30%,其中34个城市环比上涨,66个城市环比下跌。哈尔滨位处下跌之列,均价为7704元/㎡,环跌0.56%,较去年同期增长0.01%。此次房价下跌为哈尔滨房价近5个月内首次回落,几近2011年6月哈尔滨样本均价7714元/㎡。自2010年7月起有效数据显示:哈尔滨房价20个月来均低于房价。
哈尔滨房价5个月内首次回落
业内人士分析,哈尔滨作为一个三线城市,房价处于一个较为合理的水平,并不像很多一、二线城市那样存在较大泡沫。所以价格回调的空间有限。自2010年8月房价越过7500元/㎡大关起,哈尔滨房价便在7500-8000元/㎡之间震荡调整。因此目前的哈尔滨各楼盘优惠折扣并不大。
3月楼市量涨价跌成为大势 分析称房价存下行空间
在以自主需求为主的买方市场上,哈尔滨的刚需意愿在年后逐渐释放。3月份哈尔滨市商品房成交2284套,相比2月2431套的成交情况,3月商品房成交量略有下跌,跌幅为6.04%。与往年同期相比存在较大幅度的下降。在这样的成交情况下,部分开发商弃价换量,推出相对较大的优惠和折扣,但仍有很多开发商看好哈尔滨刚需为主的市场,相信在在调控持续的情况下,刚需出手是早晚的事。他们选择保价弃量,为四月的销售打基础。
这一点从4月8日的搜房网看房团情况可以一窥一二。看房团当天天气恶劣,风沙四起,但没有打消网友的看房热情,245人到场,意向成交28组,再掀购房小狂潮。
245人到场看房团 意向成交28组
据搜房网数据监控中心统计,3月份,哈市在售、待售的242个项目中,有39盘房价发生变动,占总体的16.11%,其中24盘房价上涨,15盘房价下跌,133盘持平,70盘无法对比,跌幅楼盘仅占总体的6%。在不多的房价变动楼盘中,所进行的调整大多是微调,跌幅超过10%的仅有四个项目,相对跌幅,涨幅楼盘的占比达到10%,且有5盘涨幅超过5%。可以开发商大有蓄势待发的气势。
3月楼市量涨价跌成为大势 分析称房价存下行空间
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