[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年5月第1周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，4月30日至5月6日哈尔滨共成交商品房827套，环比上周下跌42.37%；商品房成交总面积89504.78平方米，环比上周下跌60.04%，平均日成交量12786.39平方米。土地方面，本周无土地出让，土地成交0宗。
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根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年5月第1周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，4月30日至5月6日哈尔滨共成交商品房827套，环比上周下跌42.37%；商品房成交总面积89504.78平方米，环比上周下跌60.04%，平均日成交量12786.39平方米。土地方面，本周无土地出让，土地成交0宗。
一、商品房市场
（一）普通住宅
1、本周取得预售证项目
本周有4个楼盘项目取得预售许可证，其中由哈尔滨哈西万达广场有限公司投资建设的哈西万达广场地块以B1-B4、C1-C4栋取得预售证。
2、本周入网商品房情况
本周入网商品房共5个楼盘项目，供应总套数6989套，环比下跌54.28%，供应总面积705109.73平方米，环比下跌59.32%。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2012.4.30-2012.5.6）商品房销售827套，环比上周下跌42.37%；商品房成交总面积89504.78平方米，环比上周下跌60.04%，平均日成交量12786.39平方米。
本周（2012.4.30-2012.5.6）商品房成交较4月第4周相比，成交大幅回落，环比上周下跌42.37%104.41。本周周一（4月20日）商品房成交108套，周二成交8套，周三（5月2日）成交443套，和上周四（4月26日）同为2012年至今的成交高峰，周六、周日成交回落幅度较大，周日跌至7套。
本周商品房成交总面积89504.78平方米，平均日成交面积12786.39平方米。本周大户型不再连续位居每日成交量榜首，小户型成交逐步回归市场。
从5月第1周成交情况来看，成交走势波动较大，出现1个成交高峰和2个成交低谷，成交高峰日400余套，低谷日不足10套，而周成交总量较4月第4周也不甚乐观，出现此种情况可能有以下原因：
首先，4月第4周为商品房成交大爆发的一周，成交套数远远超过2012年1-18周的周平均值，也可以说是哈尔滨房地产市场传统“金三银四”时期厚积薄发的一周，而据以往市场监测情况来看，每每成交达大爆发后，随后即会出现“缓冲”期，5月第1周即为成大爆发后的小缓冲期。
其次，4月30日、5月1日为“五一”假期，5月2日为假后天，成交即出现高峰443套，5月4、5、6日则循环以往周末“休息“日，成交回落为正常情况。但即使5月第1周成交情况并无惊喜，但剔除4月第4周，相对2012年1-18其他各周，销售业绩也还是相当不错的。
4、商品住宅成交情况及区域分布
本周（2012.4.30-2012.5.6）全市商品住宅共成交809套，环比上周下跌40.51%。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
本周无土地出让。
2、本周土地成交情况
本周无土地成交。
三、哈市政策与城建
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