[摘要] 2012年上半年即将收尾，开发商“以价换量”的势头似乎更猛。连日来，哈市多个楼盘的低价发盘路线可是说是让冰城百姓感受到了实惠，就连7月份即将开盘的8个项目也是低价连连，最低价格达到3500元/平米。面对这样的房价，那样想要买房的人是否动心？
2012年上半年即将收尾，开发商“以价换量”的势头似乎更猛。连日来，哈市多个楼盘的低价发盘路线可是说是让冰城百姓感受到了实惠，就连7月份即将开盘的8个项目也是低价连连，价格达到3500元/平米。面对这样的房价，那样想要买房的人是否动心？
刚需是主流 投资者偶尔也出手
购房者的需求是不容忽视的，在经历了长期观望之后，这种观望情绪目前也得到了释放。但是在观望的过程中，楼市各方面的信息掌握更为全面，购房心态也更加成熟，对于价格以及房屋本身价值的考虑更加客观，有楼盘达到他们的心理价位，他们就会出手。业内人士表示，目前市场还以刚需为主，观望已经快要结束，而也有投资者开始浮出水面，搅动市场。值得关注的是，端午节当天，有位不愿透露姓名的市民在松北的一售楼处楼处交了定金。
记者了解到，在端午节3天小长假期间，哈市楼市再次涌现优惠促销潮，成交量同比去年端午节假期虽有小幅提升，但楼盘市场依然冷清。业内人士指出，6月楼市开盘量缩减预示着冰城楼市已经步入了传统淡季。
据哈尔滨网上房地产的数据显示，端午节假期（22日至24日），商品房成交量为63套，同去年端午节假期相比上涨36%。但搜房网的统计数据显示，6月第1、2周的日均成交量为95套和99套，而第三周的日均成交量还不足80套，其中端午节假期较低的成交量影响了当周的平均值。
进入夏季，市民看房热情逐渐降低，冰城楼盘的开盘数量有所减少。业内人士透露，目前哈市多家大型开发商旗下楼盘正在积累意向客户，蓄势在9月传统的楼市旺季集中推盘。但也有人指出，当前冰城楼市仍处于房价调整期，价格何时趋于平稳仍是众说纷纭。
“因为现在价格下跌，我觉得继续下跌的余地也不大了，可能买不到最底，但是现在买一定是市场低位的状态 。这个项目我也关注很久了，现在有样板区可以看到今后的实景，这个价位我觉得还是挺合适的。”在道里区一楼盘的额售楼处，想给儿子购买婚房的刘女士说，虽然价格重要，但是房子本身户型、配套也要考虑，今后出手比较方便。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
