[摘要] 近日,记者从市地税局网站获悉,为规范存量房交易,经市政府同意,自本月起,全市范围内开始应用房地产估价软件系统加强存量房交易税收管理,存量房交易双方以估价为依据纳税后方可办理过户手续。此举将减少以往二手房交易中的“阴阳合同”现象。
近日,记者从市地税局网站获悉,为规范存量房交易,经市政府同意,自本月起,全市范围内开始应用房地产估价软件系统加强存量房交易税收管理,存量房交易双方以估价为依据纳税后方可办理过户手续。此举将减少以往二手房交易中的“阴阳合同”现象。
据悉,本月起,存量房交易当事人在办理房屋权属登记前,应到房屋所在地地税部门申报房屋成交价格,地税部门将通过“黑龙江省存量房交易价格评估系统”得出评估价格,并参照评估价格确定计税依据,最终得出应征税款数额。存量房交易双方据此缴纳税费后,凭《销售不动产发票》、《契税完税证》或《免税证明》方可到房产部门办理房产权属转移登记手续。
据介绍,“黑龙江省存量房交易价格评估系统”是一套软件系统,可客观评估房产价格,为纳税额度提供依据。在以往的存量住房交易中,部分纳税人向税务部门申报的交易价格显著低于实际交易价格,私下签订“阴阳合同”规避税费。应用这一系统后,可减少上述现象,规范纳税申报过程,促进我市房地产市场健康发展。
楼市回暖但未快速上涨 专家称降房价非调控重点
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