[摘要] 据搜房网数据监控中心统计显示，2012年7月哈尔滨共出让土地14宗，总面积1280137平米，约合1920.2055亩，是6月土地出让面积的83.7%；总建筑面积约1620986平米。
土地市场供应量小幅下降 优质地块接连成交
7月300个城市土地供应量小幅下降,本月少数优质地块成交对土地市场影响有限，成交量无明显上涨。本月一线城市优质地块接连成交，地王频现，土地价格有所回升，住宅类用地表现尤为明显。
在供应方面，7月300个城市共推出土地3220宗，推出面积12880万平方米，环比减少2%，同比减少8%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）986宗，推出面积4355万平方米，环比增加9%，同比减少9%。本月300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）推出量为1-7月单月值，但仍低于去年同期。随着下半年土地市场进入供地高峰，住宅用地市场也将有明显起色。
成交方面，7月300个城市共成交土地2259宗，成交面积8364万平方米，环比减少19%，同比减少28%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）584宗，成交面积2497万平方米，环比减少12%，同比减少29%。1-7月，300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）单月成交量仅2月高于去年同期，整体走势较平稳。近期虽然有楼市回暖、降息等利好消息影响，但调控政策并未放松，开发商资金压力犹存，拿地比较谨慎。
在成交价格方面，7月300个城市成交楼面均价为959元/平方米，环比上涨10%，同比下跌12%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1440元/平方米，环比上涨28%，同比下跌3%。1-7月，300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价除3、4月外均低于去年同期，楼面价在本月达到今年值，较前期明显上涨。
哈尔滨七月土地成交13宗 住宅用地占6宗
据搜房网数据监控中心统计显示，2012年7月哈尔滨共出让土地14宗，总面积1280137平米，约合1920.2055亩，是6月土地出让面积的83.7%；总建筑面积约1620986平米。
其中，住宅商业用地9宗，出让面积710778平米；商业金融用地1宗，出让面积117851平米；工业用地4宗，面积451508平米。
截至2012年7月31日，7月共成交土地13宗，成交土地面积1173797平米，其中纯商业用地2宗，宗地位于南岗哈西新区，成交面积30086平米；商住宅用地6宗，分别位于南岗区、道里区和平房区，成交面积574352平米，而7月出让的4宗工业用地全部顺利成交。
7月哈尔滨土地市场焦点：
黑龙江六合房地产有限公司7月竞得NO.2012HTG011和NO.2012HTG017两宗地块，地块周边配套较为齐全。
NO.2012HTG011地块
平房区NO.2012HTG011地块位置
地块信息：
位置：哈南工业新城江南中环路、龙滨路东北侧。
用途：住宅、商服用地
用地面积：83342平米
规划建筑面积：104177平米
容积率：1-1.25
起拍价：8140万元
挂牌时间：2012年6月21日-2012年7月4日
竞得者：黑龙江六合房地产有限公司
成交价：8140万元
楼面价：781元/平米
奥运高清: 哈尔滨楼市奥运会 房价跳高与跳水
NO.2012HTG017地块
平房区NO.2012HTG017地块位置
地块信息：
位置：哈南工业新城江南中环路、建安街东北侧。
用途：住宅、商服用地
用地面积：55122平米
规划建筑面积：68903平米
容积率：1-1.25
起拍价：7080万元
挂牌时间：2012年7月18日-2012年7月27日
竞得者：黑龙江六合房地产有限公司
成交价：8140万元
楼面价：1028元/平米
奥运高清: 哈尔滨楼市奥运会 房价跳高与跳水
道里区NO.2012HT008地块
道里区NO.2012HT008地块位置
地块信息：
位置：道里区康安路91号。
用途：住宅、商服用地
用地面积：7417平米
规划建筑面积：31079平米
容积率：1-4.19
起拍价：7370万元
挂牌时间：2012年7月18日-2012年7月27日
竞得者：黑龙江天禹达房地产开发有限公司
成交价：7370万元
楼面价：2371元/平米
奥运高清: 哈尔滨楼市奥运会 房价跳高与跳水
平房区NO.2012HTG013地块
地块信息：
位置：哈南工业新城南城第二大道、南城六路东北侧。
用途：住宅、商服用地
用地面积：112388平米
规划建筑面积：118007平米
容积率：1-1.05
起拍价：11150万元
挂牌时间：2012年7月3日-2012年7月13日
竞得者：绿地集团哈尔滨绿洋置业有限公司
成交价：11150万元
楼面价：945元/平米
平房区NO.2012HTG012地块位置
地块信息：
位置：哈南工业新城南城第二大道、平展路西北侧。
用途：住宅、商服用地
用地面积：176602平米
规划建筑面积：185432平米
容积率：1-1.05
起拍价：13790万元
挂牌时间：2012年7月3日-2012年7月13日
竞得者：绿地集团哈尔滨绿洋置业有限公司
成交价：13790万元
楼面价：744元/平米
南岗区NO.2012HTH005地块
地块信息：
位置：南岗区南兴街与绥化路交角地段。
用途：住宅、商服用地
用地面积：139481平米
规划建筑面积：358465平米
容积率：1-2.57
起拍价：71488万元
挂牌时间：2012年6月18日-2012年7月2日
竞得者：李云飞（联合）
成交价：71488万元
楼面价：1994元/平米
其他7月土地出让与成交情况一览表：
| 地块编号 | 挂牌时间 | 宗地坐落 | 规划用途 | 用地面积（㎡） | 竞得者 | 成交价 （万元） | 楼面价（元/平） |
| NO.2012HTH003 | 20120618-20120702 | 南岗区哈尔滨大街与北兴街交角以西地段 | 其他商服用地 | 14806 | 哈尔滨凯盛源置业有限责任公司 | 15357 | 2074 |
| NO.2012HTH005 | 20120618-20120702 | 南岗区南兴街与绥化路交角地段 | 住宅、商服用地 | 139481 | 李云飞（联合） | 71488 | 1994 |
| NO.2012HTH004 | 20120618-20120702 | 南岗区哈尔滨大街与中兴右街交角以西地段 | 其他商服用地 | 15280 | 哈尔滨凯盛源置业有限责任公司 | 15855 | 2075 |
| NO.2012HTG011 | 20120621-20120704 | 哈南工业新城江南中环路、龙滨路东北侧 | 住宅、商服用地 | 83342 | 黑龙江六合房地产有限公司 | 8140 | 781 |
| NO.2012HTG014 | 20120703-20120713 | 哈南工业新城南城第二大道、南城七路西北侧 | 住宅、商服用地 | 106340 | 流拍 | ||
| NO.2012HTG013 | 20120703-20120713 | 哈南工业新城南城第二大道、南城六路东北侧 | 住宅、商服用地 | 112388 | 绿地集团哈尔滨绿洋置业有限公司 | 11150 | 945 |
| NO.2012HTG012 | 20120703-20120713 | 哈南工业新城南城第二大道、平展路西北侧 | 住宅、商服用地 | 176602 | 绿地集团哈尔滨绿洋置业有限公司 | 13790 | 744 |
| NO.2012HTG015 | 20120703-20120713 | 哈南工业新城江南中环路南侧 | 商务金融用地 | 117851 | 绿地集团哈尔滨绿洋置业有限公司 | 13660 | 773 |
| NO.2012HTG017 | 20120718-20120727 | 哈南工业新城江南中环路、建安街东北侧 | 住宅、商服用地 | 55122 | 黑龙江六合房地产有限公司 | 7080 | 1028 |
| NO.2012HT008 | 20120718-20120727 | 道里区康安路91号 | 住宅、商服用地 | 7417 | 黑龙江天禹达房地产开发有限公司 | 7370 | 2371 |
| NO.2012HTG016 | 20120719-20120719 | 哈南工业新城民营企业园23号地 | 工业用地 | 9552 | 哈尔滨华夏矿安科技有限公司 | 440 | 658 |
| NO.2012HTGY003 | 20120719-20120719 | 哈南工业新城南城第七大道、南城四路西南侧 | 工业用地 | 400000 | 凯斯纽荷兰机械（哈尔滨）有限公司 | 12920 | 461 |
| NO.2012HTG018 | 20120719-20120719 | 哈南工业新城民营企业园21号地 | 工业用地 | 22716 | 哈尔滨哈电机械电子设备有限责任公司 | 1030 | 648 |
| NO.2012HTS002 | 20120725-20120725 | 松北区规划11路以东、D-02-10号地块以南、欧美亚一路以北，D-02-12号地块以西 | 工业用地 | 19240 | 哈尔滨市华威电气有限公司 | 625 | 464 |
奥运高清: 哈尔滨楼市奥运会 房价跳高与跳水
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