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买房个人所得税怎样交

房天下综合整理   2013-07-22 09:00

[摘要] 根据国家规定,房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税,需要卖方按规定税率缴纳,但现实中往往都转嫁到了买方名下;

根据国家规定,房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税,需要卖方按规定税率缴纳,但现实中往往都转嫁到了买方名下;

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工具/原料

个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税,国家规定:对满五年普通住房并且是家庭中住房出售时减免个人所得税;其它的需要按规定缴纳个人所得税;

方法/步骤1

普通住房

普通住房不满五年或非家庭住房出售时,国五条规定:按房屋差额的20%缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳;值得注意的是:目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按全额1%征收;

非普通住房

非普通住房出售时,目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按全额1%~2%征收;

非住宅

非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等,按差额20%征收;

注意事项

缴纳个税时注意提供原房屋原值证明!

哈尔滨国五条细则未涉及20%个税 限涨成首要任务

二手房交易20%个税政策多地“悬空”

清楚了解购房需缴纳的个人所得税 方法与步骤

买房个人所得税怎样交

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