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多重因素助推 全国房租连续四月涨幅超4%

第一财经日报   2013-08-11 09:24

[摘要] 国家统计局9日发布“7月全国居民消费价格指数”显示,2013年7月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%,其中,住房租金价格上涨4.4%。

国家统计局9日发布“7月居民消费价格指数”显示,2013年7月份,居民消费价格总水平同比上涨2.7%,其中,住房租金价格上涨4.4%。

这已经是住房租金价格涨幅连续四个月维持在4%以上。

中原地产市场研究部总监张大伟对此认为,7月住宅租赁市场成交活跃,租赁需求主要是到期换租和高校毕业生两部分客群,到期换租租客与高校毕业生基本比例为2.8:1,同时,房源相对紧缺,本月主要城市的房源与客源比为1:5。

此外,7月主要城市房价也继续上涨,继续带动影响房租上涨。近几年一二线城市很多均有新开通的交通利好区域,不断涌现出的新租点,租金上涨突出。面对高租金价格,租赁需求外延或延轨道交通沿线扩散。

张大伟预计,8到9月份将是毕业生就业旺季,租赁的需求有可能再次出现明细上涨,所以从目前整体市场发展趋势看,房租依然有继续上涨加速的可能性。

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