[摘要] 2012年至2013年8月21日,南岗区供应土地14宗,成交土地20宗,其中有一宗溢价成交土地为南岗区嵩山路105号的二类居住兼容商业金融用地,溢价率为66.46%。
近两年来南岗区土地成交走势
2012年至2013年8月(数据截止到2013年8月21日)20个月哈尔滨市南岗区土地月均成交量为1宗。从图中不难看出2012年8月土地成交量达到峰值达8宗,这8宗用地包括7宗商业用地、1宗工业用地,均为哈西高新区科技创新城规划地块。
工业用地成交占比仅为5%
2012年至2013年8月(数据截止到2013年8月21日)哈尔滨南岗区土地成交共20宗,其中居住类用地成交8宗,成交面积32.02万平方米,成交宗数占比为40%;商业用地成交11宗,成交面积23.21万平方米,成交宗数占比为55%;工业用地成交1宗,成交面积3万平方米,占比为5%。居住类和商业类用地占比和达到95%,南岗区主要是居住类城区,工业占比比较小。
哈西区域成交占比遥遥领先高达90%
南岗区被划分为南岗老区和哈西新区,近两年成交的20宗用地中有18宗用地来自哈西新区,成交占比达到90%。自2009年哈西地区被纳入“中兴”的大战略框架之中后,哈西区域的发展又站在了一个新的台阶上,哈西区域因哈西客站的建成而备受瞩目,再加上继红等名校的助力,哈西土地热度一路走高。
土地市场作为楼市的晴雨表,能从侧面体现楼市走向。近两年来,哈西新区在南岗区的楼盘地位越发突出,受到预期和市场需求的影响,哈西地块成为各大开发商的拿地焦点,尤其是在哈西各项配套设施逐渐完善后,各大开发商拿地越发积极,政府也加大了土地推介力度,南岗哈西区域土地交易一路走俏。
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