[摘要] 使用住房公积金的多为中等收入人群，低收入人群没能力享受，高收入人群则不屑。躺着不动的公积金，名义上是你的个人财产，看上去很美，但是个人的支配权十分有限，低额的利息使得资金每天在账户里贬值。根据有效调查，为你厘清公积金的“秘密”。
住房公积金属于传统的“五险一金”中的一“金”。简单说，这是单位为员工买房置业而配备的一项福利政策。基本原理是：每月从你工资中扣缴一定数量的公积金，然后政府(相对于公职人员)或单位(主要是企业)再给你补贴同样的数额。这本是一件好事，能够减轻员工的购房压力。
在调查中却发现，使用住房公积金的多为中等收入人群，低收入人群没能力享受，高收入人群则不屑。躺着不动的公积金，名义上是你的个人财产，看上去很美，但是个人的支配权十分有限，低额的利息使得资金每天在账户里贬值。根据有效调查，为你揭晓公积金的“秘密”。
谁在用
低收入难享，富人看不上
使用的多为中等收入人群
调查中发现，一般别墅、高档楼盘，因为房屋总价太高，公积金贷款的上限只有40万元，“高富帅们”都很少使用公积金贷款。
而低收入者，目前只能解决温饱问题，对于哈尔滨市区动辄8000元左右的楼市均价只能是海市蜃楼，这部分人也基本用不到住房公积金。真正能用到住房公积金的群体，多数是中等收入阶层，比如公务员、事业单位员工、效益较好的企业单位人员。
李婷女28岁证券公司营销人员
“我公积金一个月不到600元钱，连贷款的零头都缴不上。”李婷说，由于股票行情不景气，她每个月收入只有2000到3000元，每个月她要扣不到300元的公积金，再加上单位缴纳的部分，总共不超过600元。
李婷表示，现在物价这么高，500多元能干什么，而且我手头还有一套房子每个月要缴纳2700元贷款。
黄泽男26岁监理公司员工
“我目前拿到手的，自缴纳的部分是240元钱，单位再给我缴纳同等金额，我一个月有不到500块钱的公积金。这个应该算很低的。”黄泽向记者很无奈地表示。
他告诉记者，哈尔滨市区的房价每平方米早就超过了8000元，根本买不起房子，一直都是在租房子，但是住房公积金也不能随便乱取出来，所以基本上也没有多大作用。
陈锋男48岁某公司高管
“这年头买房子有几个会用到公积金的，至少我身边的朋友基本都没有。”陈锋说，2010年4月，他买了一套别墅，总价大概1300多万元。按照哈尔滨实时规定，住房公积金贷款上限调至40万元以后，这个钱还不够付一套别墅的零头。陈锋表示，使用住房公积金一是数额小，二是审批流程比银行贷款慢，所以大多数购买几百万房产的购房者，都是用银行贷款居多，他们看不上公积金。
公积金制度本该济贫帮困，显然，在实际运行中，并没有得到充分体现。
有这事
有开发商不让用公积金贷
银贷回款快，财务成本低
记者走访了几家高档楼盘，某楼盘一位售楼小姐表示：“我们领导基本都是让客户去银行贷款，基本不让使用公积金贷款。”
记者对此比较疑惑，客户是用银行贷款还是用公积金贷款，应是自愿行为，开发商怎么能自作主张呢？
这位售楼小姐表示，道理很简单，比如用银行贷款按揭的话，每平方米优惠500元，而用公积金贷款就没有优惠了，这样选择银行贷款和公积金贷款的最后优惠总额就差不多了。
“为什么开发商都要让客户用银行贷款按揭？”
这位售楼小姐说：“领导说了，公积金贷款回款速度太慢了，银行贷款回款速度快，这样财务成本就能大大降低。”
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