[摘要] 在全国房价居高不下的大潮下，哈尔滨房价也是水涨船高，部分主城区房价已经突破万元大关，很多购房者不得不把置业视线拉的更远一些，远郊四区成了受关注热点区域，那远郊区购房居住有哪些优势？又存在哪些短板制约发展？房价走势会发生哪些变化呢？对比，雪岩房地产营销策划有限公司销售经理邹超宸女士发表了自己的见解。
在房价居高不下的大潮下，哈尔滨房价也是水涨船高，部分主城区房价已经突破万元大关，很多购房者不得不把置业视线拉的更远一些，远郊四区成了受关注热点区域，那远郊区购房居住有哪些优势？又存在哪些短板制约发展？房价走势会发生哪些变化呢？对比，雪岩房地产营销策划有限公司销售经理邹超宸女士发表了自己的见解。
雪岩房地产营销策划有限公司销售经理邹超宸女士
远郊区楼盘价格占优势 环境优雅或是卖点
提到远郊区楼盘，优势就是价格低洼。根据1月房价涨幅统计，69个大中城市房价呈现上涨趋势 ，并且上涨幅度的已 过了20%，这样的上涨势头可以预见一个城市的中心区域楼盘价格肯定不菲，让购房者望而却步。而哈尔滨是周边城市和县城居民集聚的地方，有些县级城市居住人员由于工作或是生活条件等方面的原因，选择来哈尔滨居住生活，但是由于资金原因，主城区购房成为奢侈，远郊区就成了。
当然除了价格优势外，环境优雅是远郊区卖点。主城区生活较远郊区便利，交通也比远郊区完善，但是郊区的环境确实也是主城区无可比拟的。碧波荡漾、风光旖旎的松北区；空气清新、绿意盎然的呼兰区；居住舒适、历史陈酝的平房区；资源丰富、独具魅力的阿城区，这些区域的环境、空气质量都要好于主城区，不得不不说这是远郊区卖点。
远郊区交通状况正逐步完善远 工作机会少或制约发展
从交通情况来看，远郊区的交通情况较以前有改善，地铁2号线、4号线都是通往江北的，3号线通向平房方向区域，哈尔滨十字加环线的方式使得地下交通逐步畅通；而对于地上交通情况来看，平房区和呼兰区交通状况比较好，道路宽阔笔直，交通越来越发达人们出行更加便捷，交通是集聚人气的重要工具，交通工具的完善能有效的推进区域发展。
但是值得一提是，虽然交通问题逐步改善，很多人对于居住在远郊区还是有所抵触。除去平房区，其他远郊区存在一个共性的问题就是就业问题。由于区域发展较新，区域内工厂和企业并不是很多，能提供的工作岗位也相应得到限制，很多人觉得在郊区买房在主城区工作，奔波于主城区和远郊区之间稍显疲累。如果远郊区有更多的工作机会，吸引更多的人才“落户”郊区，那么避免奔波折腾的同时能带来更多的人气，区域发展速度可能会得到更加快速的提升。
远郊区房价2014年上半年维稳 下半年或呈上行态势
从近几年远郊区发展情况来看，其发展态势越来越好，郊区拥有丰富的土地资源和政府扶植优势，还有优于城市市区的自然环境，为城市的不断扩展和卫星城镇的建设提供了必要条件。受城区经济辐射、社会意识形态渗透和城市生态效应的影响，与城区经济发展、生活方式和生态系统密切联系的远郊区的发展前景是不可估量的，发展态势较好的远郊区，其未来的发展状况可能是副城区或是诞生一个新的主城区。
植根于此，未来远郊区的房价有很大的上浮空间，但是由于目前房价涨跌幅度比较大，部分城市房价下调，给楼市带来一定影响，哈尔滨远郊区房价在上半年可能会保持一个平稳状态，不会有太大的涨幅之势，但是下半年由于市场供需等原因，房价呈上涨趋势将明显。
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