[摘要] 对多数的国人而言,住房是一生中价值最高的一件消费品。有人调侃说,可以将人群分成两类,一类是买了房的,一类是没买房的,这两类人有着尖锐的对立矛盾。一边是看涨,一边是看跌。可有意思的是,这种心态变化就往往就会发生在一夜之间,就发生在那个人签下房产认购书的那一秒钟。
对多数的国人而言,住房是一生中价值的一件消费品。有人调侃说,可以将人群分成两类,一类是买了房的,一类是没买房的,这两类人有着尖锐的对立矛盾。一边是看涨,一边是看跌。可有意思的是,这种心态变化就往往就会发生在一夜之间,就发生在那个人签下房产认购书的那一秒钟。
今年年后,继"杭州降价楼盘遭业主打砸沙盘"之后,南京、广州等多个城市纷纷降价的新闻也随之发酵,如今,看涨看跌,潮起潮落,牵动人心。是不是2014年房地产市场真的出了问题?前来参加两会的房地产商以及部长市长们又是怎么看待的?2014房价走向究竟如何?
在今年冬末春初时候,杭州楼市的一个抖动,不曾想却拉响了楼市的警报。2月中下旬,杭州德信北海公园率先宣布以低于前期3000元/平方米的售价入市;紧接着,同区域内的天鸿香榭里也以直降6000元/平方米的姿态跟进。考虑到杭州在楼市中的江湖地位,房价下跌,进而楼市崩盘的言论蔓延开来。在两会上,代表委员对房价走势发声不断,主流观点依旧是房价不会大跌。即便是处在焦点的杭州,人大代表、杭州市长张鸿铭也反驳说,目前除了两家公司的尾盘有降价,其它要么是虚假信息,要么是少量特价房。
张鸿铭:杭州楼盘房地产市场没有出现崩盘的迹象,总体是健康的。
从去年开始,温州房价暴跌的消息也甚嚣尘上,人大代表、温州市长陈金彪也说,现在盛传的"腰斩论"与事实有出入。
陈金彪:八万以上均价的确出现了"腰斩"一半,但是我们小户型仅仅下降了31%,因为我们至今温州房价列前五位,
怎么看这两个城市的房价走势?人大代表、建业地产股份有限公司执行董事胡葆森直言,杭州不能代表。
胡葆森:它不代表整个中国的房地产行业的情况,也不代表整个二线、三线、或某些四线城市的整体情况,不能说明什么问题。
不过也有代表认为房价下降并非不可能。人大代表于贵良分析,房价高是因为房产资源占用的两极分化,实施联网登记,同时征收房产税,有利于二手市场房源的大量供给,而客观上有利于房价的下降。
于贵良:房价一定会降下来。只要实行房产登记,再一个就是收房产税。有的人家里放了多少套房子,实际上他不住。
人大代表、中南房地产业有限公司董事长陈锦石的观点相对中立,他认为下降也是正常现象,绝不可断言为房产崩盘。
陈锦石:下降也是市场经济的一种形式,是存在的。崩盘,说整个房地产市场崩盘,我觉得这句话有点言过其实,为之过早。
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