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财经点评:楼市寒潮来袭大企业出海小企业出逃

中国经济网   2014-10-13 08:09

[摘要] 实时数据显示,十一黄金周期间大部分城市楼市成交量尚未回暖,土地市场形成短期内的价格洼地,于是一些房企逆市抄底抢地,而另一些国内地产富豪却转战海外寻找商机。

实时数据显示,十一黄金周期间大部分城市楼市成交量尚未回暖,土地市场形成短期内的价格洼地,于是一些房企逆市抄底抢地,而另一些国内地产富豪却转战海外寻找商机。对此,中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中指出,现阶段各个地产商在应对策略上比较复杂多样,甚至有一些人反向操作,抄底抢地,但现在显然是需要去库存,借着政策调整,借着楼市可能回暖先去库存。

而开发商买地是个技术活,买早了,可能实际运营不好,买晚了,又会等到市场涨价。对于海外扩张来讲,规模比较大的房企才会有这样的动作,一些中小房企并没有这样的实力,它们这次应该是清仓出去,未来房地产行业竞争非常激烈,所以对一些中小型的,负债率比较高的企业来讲,这是一个出货的机会,然后转型做其他行业。(中国经济网记者王沥慷)

以下是本条新闻的播报内容:

【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。

在仅剩5城坚守限购之际,一则“北京限购退出方案已提交高层”的传言不胫而走,传言中,该“方案”涉及的内容包括:取消20%二手房交易个税、放宽非京籍纳税年限审核、下调契税等。不过,该消息很快得到北京市住建委方面辟谣,称房地产限购政策现阶段仍将继续执行。

一时间,关于一线城市限购是否适时松绑的问题再次成为业内关注焦点。对此,中新网援引多位房地产业内人士表示,虽今年房地产市场普遍遇冷,但以北京为代表的一线城市有其特殊性,尚不具备限购退出条件,至少年内不太可能松绑。但也有人认为,北京仍存在适度、阶梯性放宽限购的可能。一名在北京操盘别墅项目的开发商人士也表示,北京可能两年内放开高端产品限购,否则,北京一些地王项目将面临“生死劫”。

【点评】林耘

【追问】实时数据显示,黄金周期间,大部分城市楼市成交量尚未回暖,土地市场也形成了一个短期内的价格洼地,于是有媒体报道说,一些房企开始针对一些高性价比地块逆市抄底抢地。然而,同时也有媒体报道说,一些国内地产富豪已经转战海外寻找商机,另辟蹊径来防止财富缩水。一个是“逆势抄底”,一个是“转战海外”,做法似乎有些不同,您怎么评价这两种做法?

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【播报】网罗财经热点,聚焦消费话题,欢迎收看我财经。我是郭枞枞,大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容:

1、【导视】北京否认将退出楼市限购,分析称至少年内不会松绑。稍后请评论员林耘带来分析点评。

【播报】综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:

2、【导视】煤炭救市打出组合拳,国务院宣布五大煤种15日起取消零关税。

3、【导视】媒体称中欧电信争端将在月内解决,中方可能会限制对华为、中兴的信贷支持。

4、【导视】美国彭博社的一份调查称,反腐可能会使中国获得高达700亿美元的巨额红利。

5、【导视】央行透露资本市场开放路线图,未来将允许中企境外发行人民币股票。

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