[摘要] 国庆节前夕，央行与银监会发出通知，坐实了“认贷不认房”传言。截止10月9日，已有招商银行、中国建设银行相继宣布执行“贷清不认房”的房贷新政。
在房贷逐步放松的同时，购房者的意愿也出现低位反弹迹象。据交行日前发布的报告显示，实时家庭预期不动产投资意愿已经止跌回升。而在冰城房地产市场，十一国庆节期间的成交量激增，也预示着市场已经回暖。以恒大御景湾为代表的均好性强、性价比高的楼盘，近一段时间，到访客户及认购量都明显攀升。
“信贷放开”促进楼市升温 冰城再现购房热潮
9月末，央行、银监会联合发布“松贷”通知，放宽首套房认定标准，同时贷款利率可打7折。业内人士认为，限贷放开的救市力度要比取消限购大得多。限购令取消后，近一个月的时间里，商品房合计成交6551套，环比上升48.6%，成交面积67.95万㎡，环比上升41.6%，成交金额约48.66亿元环比上升41.2%。据此可以预测，四季度的房地产市场可能会出现爆发式增长。无疑“松贷”对当前房地产市场来说是重大利好，投资型、改善型需求将得到充分释放。
恒大御景湾项目负责人周经理认为，房贷新政给低迷的房地产市场注入了一剂“强心针”，2014年底将是的“抄底”时机，接下来会有大量改善型购房群体入市。同时负责人对笔者称：“作为香坊区首席宜居改善型住宅，恒大御景湾在新政出台后，再次成为市场热点项目，黄金周到现在，一直处于旺销状态。恒大御景湾地处香坊核心区位，紧邻地铁三号线，与数十条公交线路构建起立体交通路网。欧式皇家园林、千米叠湖景观、臻宝商街，御景湾的均好素质成就了超高性价比的市场地位。现阶段热销的5号楼是恒大御景湾产品系的旗帜产品，以建面114-134㎡全明三居户型为主打，5号楼所有房源均为三面采光、正南正北朝向。房间内客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间均实现自然采光，更高的居住舒适度与实用性，使5号楼成为改善型住宅的典范。”
地铁上盖物业 商铺价值一路看涨
哈尔滨地铁2、3号线的开工建设，成为近期哈尔滨本地新闻中另一个引人瞩目的焦点。2013年哈尔滨地铁一号线的开通，强力拉动了沿线区域经济发展，沿线楼盘的价格更是一路高歌猛进。越来越多的投资者意识到“地铁物业”的价值和发展潜力。业内人士表示，虽然地铁物业价值潜力很大，但现今房地产市场中的一些所谓“地铁盘”其实是冒牌货。以地铁站为中心，半径不超过500米范围内的楼盘，才是真正的地铁盘；那些距离地铁口一公里以上、十几的楼盘，准确地讲叫做“地铁沿线物业”。
地铁站口距项目社区大门不足百米的恒大御景湾，则是名副其实的 “地铁上盖物业”。恒大御景湾项目负责人周经理介绍说，“恒大御景湾的地段价值决定了它的价值，不光是住宅，商业部分也可以说是市场上的佼佼者。经商讲究客流量，这就要依托强大的交通系统进行导流。御景湾门前通乡街会展商圈，保健路直抵哈西新区，进乡街通达乐松商圈，加之紧邻地铁3号线，通达的路网、便利的交通带动起海量客流，未来巨大的潜力已是必然。更重要的是，商铺现在有‘5年50%固定’的优厚政策，不仅为投资者解决了后顾之忧，更为商铺未来提供了有力的保障。”
未来，在恒大地产的推动下，一个囊括生活体验的“生活城”将逐渐成型，恒大御景湾凭借国际化的生活配套、居住条件、商业氛围、生态环境、交通设施，再造城市新中心。御景湾商业亦将形成的聚合效应，成为区域黄金商圈核心所在。
项目热线：0451-84219999
项目地址：哈尔滨市香坊区保健路与通乡街交汇处（原星光机械厂）
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