[摘要] 11月20日上午9:00，哈尔滨华南城二期商铺开盘，本次哈尔滨华南城开盘的业态分别为二期20万㎡小商品市场、20万㎡副食品市场、30万㎡汽摩配市场、30万㎡服装交易中心，20-300㎡部分铺型限量发售！价5980元/㎡起。
11月20日上午9:00，笔者刚到达哈尔滨华南城开盘地点香港皮草城，就看到过千人聚集在此。在场客户反映开售不久就几乎一抢而空，一位成功购房的客户，脸上洋溢兴奋的笑容告诉笔者：“别的项目商铺都是买，华南城的商铺得靠抢啊！”
据悉本次哈尔滨华南城开盘的业态分别为二期20万㎡小商品市场、20万㎡副食品市场、30万㎡汽摩配市场、30万㎡服装交易中心，20-300㎡部分铺型限量发售！价5980元/㎡起，全款10万就能在哈尔滨华南城买个铺，开始自己做老板的生活。买铺还送哈东华府5000元代金券。开盘当天更有到访送礼，整点抽奖等惊喜，成功送出100台ipone6、ipadi等千万豪礼！本次二期首期推盘限量2900套商铺，成交率达九成，可谓是哈尔滨商业地产市场销售的神话。据笔者现场的参观所得，哈尔滨华南城二期商铺无论在产品、服务、周边配套等方面都具有一流的标准，华南城的出现，改变了哈尔滨的传统商铺经营观念，符合经营者和投资客对市场及高品质商铺的追求。
开盘当天，哈尔滨华南城为选房者准备了丰盛的精神大餐，在客户紧锣密鼓选房的同时，公司安排了盛大的舞台演出，让排队等候选房的客户远离紧张和烦躁。演出活动由歌舞表演和互动环节组成，并邀请了赵本山《乡村爱情》电视剧中赵四的扮演者刘晓光亲临现场助阵。活动过程中不断爆发出阵阵掌声和观众的哈哈大笑声。在哈尔滨华南城开盘的当天，选房者在选上自己中意的房子的大喜之余，更感受到华南城的热情和大城情怀。
这一切，在让我们惊叹的同时，也不得不思考这样一个问题：是什么成就了今天的哈尔滨华南城？
契合城市功能定位 打造千亿级商品交易集聚区
现在的哈尔滨华南城早已为人所知。可能会出现在你每日必买的一份报纸中；可能会出现在你不经意间抬头看到的一个画面里；可能你无意中会听到旁边有人谈论；也可能您就置身其中，变成这里的一个业主或商户或工人……这些，都与这座城的发展和进步息息相关。
商贸城，意味着商业，意味着人流。而对于楼市来说，人流无疑是楼盘去化、楼市发展的必备条件。华南城从进入哈尔滨后，整个哈东地区周边商业用地的供应迅速凸显出来，三年之内翻了数倍。华南城已然成为哈尔滨新的地标。而这一切似乎都在预料之中。更为重要的是，哈尔滨华南城商贸物流中心的定位与哈尔滨打造商贸物流城市的功能定位却是不谋而合。
近年来，在国家的大力支持和指导下，黑龙江省高度重视商贸物流业的发展，航空、高铁、城际铁路、高速公路正在实现，电子信息等高新技术产业和航空物流等现代服务业正加速集聚，哈尔滨已经具备大规模、高水平发展商贸物流的基础和条件。
随着振兴东北老工业基地上升为国家战略，作为我国东北部地区的区域性中心城市和交通枢纽的哈尔滨，正进入大开放、大发展的历史阶段。发展中的哈尔滨迫切需要一个国际化、现代化、超大规模、具有强劲辐射力的综合性商贸物流园区，发挥引领和承接市内专业市场外迁的使命，来满足哈尔滨商贸物流业的快速发展需求。在此背景下，哈尔滨华南城应运而生。
根据规划，建成后的哈尔滨华南城，将成为集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、综合配套、会议展览等九大功能于一体的超大规模现代综合商贸物流城，成为东北亚地区经营规模、经营品种、经营商品链条最长、服务功能海量、经营环境最优、辐射最广的超大规模商贸物流中心，成为立足黑龙江、辐射东北亚、影响全球的国际化、现代化的超大规模商贸物流城。
切合市场外迁大势 崛起正当时
作为哈尔滨主城区专业市场外迁的主要承接地，一座华南城，便是一个商贸物流帝国。当哈尔滨敞开怀抱接纳华南城，正如沸水遇上香茶，扑腾，交融，而后意味正浓。而之所以是华南城，则是双方共同选择的结果。
“不是因为我们建了个华南城，政府才把市场搬我们这儿来，是因为这些市场本身要搬迁出来，我们才建设了一个华南城。”哈尔滨华南城总经理章学方说。
事实上，在范围内，能承接如此大量产业转移的大型商贸项目并不多。一座华南城，就意味着上千万平方米的容量，可以集中所有功能，无论是对周边还是对原有的城中村，以及对整个城市的升级都有很大的帮助。章学方表示：“未来哈尔滨华南城将具有以下特点：一是在业态上将是理念实时、品种最丰富、功能最齐全的国际国内知名品牌企业集聚中心；二是在规模上打造辐射半径500公里、跨界至俄罗斯等东北亚地区、服务人口3.6亿的国际产品分销中心和国内产品展销中心；三是在经营理念上打造集产品研发、发布、展示、定价等于一体的商品销售中心和对二、三、四级市场整合力的知名品牌企业。面对经营，现在的华南城，总是在思考如何把项目策划到能跟政府利益保持一致；如何不断创新，不断为我们的客户去创造价值，只有这样，我们才能继续发展。从政府层面考虑，有了一个高规格、高档次的市场外迁承接地；而对于商户而言，又有了一个把专业市场作为立身之本的经营场所。”
结束商户租铺时代 给全市商户一个安稳的家
那么，外迁的承接地找到了，如何保证专业市场外迁后人流、物流能够得到更好的聚集？成为哈尔滨数十万商户心中最为担心的问题。
从华南城进驻哈尔滨至今，已经完成了一期五金、机电、家居建材精品区及1号、2号交易广场的建设，并已进入装修阶段。其中1号交易广场华盛奥特莱斯、2号交易广场香港皮草城已于今年9月份盛大开业，为哈尔滨华南城带来极高的人气支撑。
今天，哈尔滨华南城二期服装、汽摩配、小商品、副食品四大业态的火爆开盘更为这座商贸物流大城的繁荣添上宝贵的一笔。同时，哈尔滨华南城300万平米精品住宅一期33万平米哈东华府正在火速建设中，也即将举世推盘；中国首席对俄贸易合作中心中俄贸易大厦、彼得堡大酒店、美食街、电商产业园、乾龙物流园等园区配套也在同步崛起！ 之所以能取得如此的业绩，一是在于哈尔滨华南城商铺的高性价比，你买一个铺，便同时拥有一座城；二是在于哈尔滨华南城独树一帜的经营模式。
在奔马国际汽配城经营轮胎店的田经理表示：“哈尔滨华南城位置很好，还是政府大力扶持的市场外迁承接地，各项功能齐备，将来的发展肯定错不了。而且哈尔滨华南城不同于其他的商铺没有产权，这里是有独立产权的，现在买价格也合适，可以买下来做一辈子的生意。”
为了缩短市场的培育周期，让市场快速兴旺起来，从而也为创业、就业带来更多机会。哈尔滨华南城为入驻商家提供华南城网专业的B2B、B2C、O2O交易平台用于线上交易和品牌推广服务，实现线上线下商机互动结合。旗下乾龙物流，在哈尔滨打造百万平米公共仓储、物流货运市场、物流信息平台，并于9月成功签约62家物流企业共同为入驻商户提供高效、快速、价廉的物流服务。华南城独有的“市场+展会”模式，以庞大的市场作依托，通过为参展商、采购商提供展前、展中、展后全方位服务，限度降低参展商、采购商交易成本，给供货商和采购商提供一个“”的对接大平台。哈尔滨华南城园区内配备完善的住宅、甲级写字楼及教育、医疗社区服务、高端会所、餐饮娱乐等各种生活配套设施，为住户实现生活生意。同时，哈尔滨华南城亚太物业公司为专业市场、商务、酒店、住宅等多种不同业态的物业提供综合性商业物管服务，为哈尔滨华南城物业的保值、增值提供有力保障。
今天的火爆开盘只是哈尔滨华南城成功建设的一个开始。相信，随着哈尔滨华南城的建设、运营，哈尔滨的城市之东，必将因华南城的到来而强势崛起，让这个城市的布局发生调整。华南城承接着哈尔滨城市东北的未来发展，这里不久定将成为“”的繁华之地。
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