房天下 >资讯中心 > 项目 > 正文

老城区专业市场外迁系列报道之3

——老城区专业市场隐患多哈市呼唤老城区市场外迁

房天下   2014-12-11 15:20

[摘要] 随着哈市的快速发展,很多先天规划不足的老旧批发市场已被包裹进城区。城 区的许多批发市场周边,都伴随着交通拥堵、生存空间狭小、设施陈旧、管理落后、分布散乱、物流滞后等现象,大城市病日益严重。

【核心提示】随着哈市的快速发展,很多先天规划不足的老旧批发市场已被包裹进城区。城 区的许多批发市场周边,都伴随着交通拥堵、生存空间狭小、设施陈旧、管理落后、分布散乱、物流滞后等现象,大城市病日益严重。记者发现,哈市内一些老旧市场外迁,不仅是老市场周边居民迫切的愿望,更是经营商户们的心声,他们更愿意在环境好的地方做生意。

【调查】

问题一 老城区专业市场火灾隐患多

2013年1月7日9时19分,哈尔滨市中兴大道45号国润家饰城发生火灾。这场大火让许多哈尔滨人仍记忆犹新。据了解,该起火建筑为五层,建筑总面积21900平方米,过火部位为建筑一层,过火面积9400平方米。2014年9月,道外区某商厦又突发火灾,大火首先从商厦正门3楼烧起,随后波及2楼和1楼,3层大楼全部过火,过火面积约为3000平方米,2人遇难。当惨痛的灾难又一次降临,安全隐患给老城区市场敲响了警钟,也引发思考:这些老旧市场向何处去?

据了解,目前哈尔滨专业市场数量有近60家。一半以上是2000年以前建成开业的,大多数 城区的专业市场都是改造于居民住宅,货物囤放处与经营场所混乱一处,仓储、物流难以分离,安全隐患众多,埋下火灾隐患。据不完全统计,目前在南岗、道里、道外、香坊、动力五个 城区,许多专业市场存在安全隐患,其中大量建筑是老式住宅楼改造而成的,房屋及设施陈旧,消防设施不足。另外,仓库也是火灾频发区。在哈尔滨,以违规违建的仓储和“住改仓”式仓储 为常见,并由于存储空间有限、设备老化和疏于管理,引发火灾事件频发,一些业户损失惨重。一位从商多年的专业人士在谈到哈尔滨专业市场时说:“现阶段哈尔滨的商业市场始终缺少一个相对完善的综合性商贸物流市场,纵观当下市场格局,缺乏规范管理,存在多种隐患,各大专业批发市场整体呈现出脏、乱、差等,这些都是亟待解决的市场难题。”

问题二 物流不畅困扰市民和商户

在道外区某商厦 ,据市民反映,每天上午都有不少物流车辆在此装卸货物,桥下便道放不下,就堆放在马路上,过往车辆只能绕行。当商户扎堆前来时,放不下的货物便占了马路,旁边就是机动车道,造成拥堵,过往车辆纷纷排队绕行。

在现场,记者看到,停车场旁边依次停着七八辆物流车,上面挂着大庆、齐齐哈尔、七台河等牌子,不停地装卸货物,大量打包好的麻袋、货箱就杂乱的堆在车辆旁边,道路被堵得严严实实,再有来送货的,只能把货物堆在机动车道上,从此处路过的车辆只能缓慢通过。一位商户对记者说:“仓储物流交通一直是我们头疼的地方,车进不来,货出不去。对我们商户来说 不方便,还增加运输成本。”

问题三 老城区专业市场交通拥堵

和许多大中型城市一样,老城区市场拥堵已经成为冰城的发展之痛。尤其是上下班高峰,电动车比开车快 不夸张,不少道路都堵得像大型的停车场。在造成拥堵的众多原因中, 城区星罗棋布的批发市场被认为是重要的原因之一。此外,位于冰城市区内的批发市场,也对周边市民的生活造成了影响。一些具有多年交通管理经验的人士表示,目前位于哈市城 区域的批发市场粗放式经营的多, 管理成本高,且市场自身发展的成本也在提高,发展空间越来越有限。

【发展趋势】

老城区专业市场外迁成必然

据了解,今年起,根据城市总体规划、路网结构、交通发展需求等实际情况,哈市将科学制订全市交通管理三年计划。结合老城区改造和新城区建设,哈市将严格控制 城区土地开发规模,二环路以内原则上不再建设物流集散地、商服 等大型交通吸引源和发生源;有计划地将既有大型物流集散地、工业企业迁至四环路以外。对于正在审批建设的项目,哈市要求规划与建筑规模及交通需求相匹配的停车场及停车设施,保证交通吸引能力与周边区域交通情况相匹配。同时,对哈尔滨市城市建设项目及新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等项目,将进行全面的交通安全影响评价,对严重影响交通安全或制约交通发展的应不予审批或整改完毕后再进行审批。

外迁为了更好发展

数据显示,哈尔滨作为重要的物流商贸 ,共拥有商品交易市场60余家,全年批发总额约为1000多亿元。这些数量庞大的商贸物流市场存在企业规模小、竞争力弱、布局零散等诸多问题。

随着振兴东北老工业基地上升为国家战略,作为我国东北部地区的区域性 城市和交通枢纽的哈尔滨,正进入大开放、大发展的历史阶段。发展中的哈尔滨迫切需要一个国际化、现代化、超大规模、具有强劲辐射力的综合性商贸物流园区,发挥引领和承接市内专业市场外迁的使命,来满足哈尔滨商贸物流业的快速发展需求。筑而为城,聚而为市。超大规模建筑体量的商贸新城,以多业态交易广场、完善的配套服务、成熟的运营体系等大型商业汇聚的庞大人流,势必形成强势的集聚效应,也必将成为区域内的消费 ,区域间的传输纽带,其巨大的商业价值将在发展中不断得到体现。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注哈尔滨房天下官微

关于房子的一切都在这儿

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com