[摘要] 作为昔日的楼市“风向标”，尽管楼市利好新政已实施月余，但楼市新政后冰城举行的首个春季房展会现场仍显得冷清。记者注意到，本届展会共有56家单位前来参展，与上届88家参展单位相比少了30%多，由于空间“充足”，曾经在侧厅设立的开幕式主席台也被放在展馆之内。
作为昔日的楼市“风向标”，尽管楼市利好新政已实施月余，但楼市新政后冰城举行的春季房展会现场仍显得冷清。记者注意到，本届展会共有56家单位前来参展，与上届88家参展单位相比少了30%多，由于空间“充足”，曾经在侧厅设立的开幕式主席台也被放在展馆之内。
“大牌”缺席促销“血拼”
昨天上午，市民吴先生参观展会后告诉记者：“我这次来不是为看房，而是想了解楼市新政后我市房地产走势，看来仍然不是很乐观。”
与上届房展会规模相比，本次春季房展会规模锐减，本地参展楼盘仅有万达、碧桂园、海富和市住房集团等十几家，恒大、保利、绿地乃至本地的宝宇等“大牌”房企继续缺席展会。媒体、二手房和银行等展位则“撑起”了本次展会的场地。
尽管参展规模减小，但前来参展的房企促销力度却丝毫不减。
位于香坊区核心位置的湘江悦推出房展会10套特价房源，高直降30万元；红星凯悦交五千抵一万，首付2万-4万元即可享受品质现房；永安城携手新浪电商交五千高抵两万再送3年物业费；东方新天地“精装”；嘉兴闽江国际“高优惠6万元”……各房企将自己楼盘的价格优势、品质优势、区位优势、品牌优势等展现得淋漓尽致。
二手房中介“唱起”主角
与以往新楼盘参展商活动不断吸引人气不同，今年前来参展的二手房中介机构开始“唱起”主角。
本届二手房交易大会，哈市本地二手房中介机构参与展会的积极性空前高涨。以大盛、巨业、好家庭为代表的行业内规模较大、实力较强的诚信二手房中介公司组成了面积500余平方米的交易展区，为购房者带来万余条二手房房源资讯。
16日房展会开幕后，在200平方米的大盛地产展台前排起了20余米长队，人们准备领取大盛地产发放的豆油，数十名大盛地产的员工快速登记着供需信息。
对于此次参展推出的大规模促销活动，大盛地产董事长吴彦君表示，“3·30”楼市利好新政出台后，首先感受到楼市回暖的便是二手房市场，一个多月来，公司的成交量较之前上涨20%多。随着大型二手房中介机构的买方资源优势尽显，很多房企也开始选择与二手房中介机构进行合作。在本次展会上共有宏泽·中央公园、贝肯山、青年城邦、玫瑰湾、会展城上城等5家开发商委托大盛参展，以形成一、二手房联动营销，精准销售。
好家庭和巨业房产中介机构也派出数十名员工参加展会，并现场为前来咨询的客户进行一对一服务。
房展会为何逐年冷清？
房展会一直是置业者与开发商看重的房源交易场所，资料显示，2011年我市的房展会曾达到了全年楼盘交易总数的32％，但房展会发展至今为何逐年冷清，并不断创下参展数量新低？
对此，不少业内人士表示，这跟楼市的大环境有关。在国家宏观调控政策影响下，楼市的观望情绪较为浓厚，虽然楼市新政出台月余，但市场还需要一定的时间去“消化”，因此前来参展的开发商和市民意愿并不积极。
此前房展会热闹非凡，开发商绞尽脑汁在房展会出彩博眼球，打折优惠力度大得惊人，能迅速促进成交，这使得房企非常愿意参与到这样的盛宴中来。但随着移动互联网络兴起，多元化媒体传播渠道也使房企纷纷寻求多元化营销方式，如：团购、网络优惠券、各类互动活动、一二手房联动等，而非传统单一的实体参展。这也使得房展会成为只具项目展示亮相功能的平台，而非卖房平台，因此房企的参与动力更显不足。
“房展会如不转型升级，加入更多的元素，将来很可能越办越冷清。”一位业内“大咖”直言道。
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