[摘要] 今年下半年，对于购房者而言可谓利好不断:9月30日央行宣布首套房首付调至25%，日前央行又宣布人民币贷、存款基准利率下调0.25个百分点。据悉，本次已是今年第五次降息和降准了，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%，五次降息的调整幅度达1.25个百分点。
今年下半年，对于购房者而言可谓利好不断:9月30日央行宣布首套房首付调至25%，日前央行又宣布人民币贷、存款基准利率下调0.25个百分点。据悉，本次已是今年第五次降息和降准了，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%，五次降息的调整幅度达1.25个百分点。业内人士评论，这意味着更宽松的货币环境，房地产板块、实体经济中高新技术产业、创业创新企业、绿色环保的低碳行业将是大受益者。
政策接连利好助力冰城楼市继续回暖
近期,央行集中出台多个重磅政策,包括再次降息、降准,商贷首付比例调整至25%，资深地产评论人士表示：利好政策近期集中出现，将强力提振市场信心，金九银十的热销势头或将持续。首先降息降准在一定程度上降低了购房者的贷款成本，而首付比例下调则有望激起部分购房者的热情。实际上，今年以来央行频繁运用信贷杠杆刺激经济发展，我国信贷政策日渐宽松，央行此次“双降”的举措，意义不仅仅在于为购房者和房企“减负”，也向市场释放了一个积极的信号：由于房贷成本的降低，购房者的积极性会有所提高，交易量预计将更加活跃，一二线较发达城市的房价或将会继续上升，助力第四季度房地产市场继续复苏。
恒大御景湾地铁上盖 “高增值”物业 受业内热捧
受新政利好影响，位于香坊新城中心的恒大御景湾看房者数量显著增加。 据悉，恒大御景湾是目前哈市少见的纯正地铁物业。项目门前的3号线星光机械厂站已于2014年9月26日开工建设，首期工程将于2015年年底完成轨道铺装工作，预计一期工程2017年可载客试运营。地铁建成后，不仅保障了恒大御景湾的业主下楼就是地铁站的快速和便捷，更是房产保值增值的重要保障。
值得一提的是，御景湾项目的业主中竟有将近30%是房地产业内人士。某地产营销负责人表示：在地铁沿线物业的基本保持在每年30%的幅度，个别城市地铁物业更是达到了150%-200%的巨大幅度，以地铁一号线开通为例，开通当天地铁沿线房价就上涨千元左右，入手恒大御景湾，我对很有信心。”
热销见证品质 恒大成名副其实的“产品专家”
品质就是生命力，恒大地产在项目定位、设计、施工到后期服务等方面经过多年潜心研究，终总结一套带装修约体系——9A非毛坯。在使用相同成本的情况下可获得更高品质和更多空间，给居者带来放心的非毛坯生活，免去装修烦恼。每种户型均由装修设计师反复推敲，在装修空间实用、材料优质等方面，总是大限度的满足业主居住需求，令户型装修在审美与实用中得到完美平衡，可以说恒大是名副其实的非毛坯“产品专家”。
3期19#、20#楼座10月加推大卖
据了解，恒大御景湾2期几近售罄，3期19#、20#楼建面100㎡左右典藏房源已于10月热力加推。户型多样合理，格局通透，功能百变，智能全非毛坯交付，同时包含了多项人性化细节考量，让居住更舒心。
该项目资深销售主管向笔者介绍：“不论从项目位置还是楼栋分布，3期19#、20#号楼都是更为突出的楼栋。对于2期开盘没能买到大户型的客户而言，19#、20#楼正弥补了这一空白，并且加推楼栋位置好，私密性和景观视野无可挑剔，截至目前，已有近100组客户登记预约，3期的热销程度很有可能赶超以往的产品。”
把家建在自然中 御景湾园林为楼盘加分
“住在松江生态园附近空气清新，这里的大园林真的是棒极了，同时我又喜欢离乐松商圈更近一点，所以恒大御景湾是好的选择，目前御景湾首付才6万起，还送1500元/平的非毛坯，现在买房还能送高9万的家私基金。与周边楼盘破七近万的态势相比，这里环境好、配套全、综合性价比高，而且紧邻地铁出站口，还有很大的空间，所以我选择了这里。”到御景湾看房的程先生告诉笔者。
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