哈市商品房成交连跌3周!

——哈尔滨12月第二周房地产市场商品房、土地周报

房天下房天下  2015-12-15 00:30

[摘要] 12月第二周，哈尔滨共成交商品房销售869套， 环比下降3.55%。

2015年12月第2周, 哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2015年12月7日至2015年12月13日（缺少12.12和12.13数据）哈尔滨共成交商品房销售869套， 环比下降3.55%；商品房成交总面积为9.69万平方米，环比上涨3.59%。

土地方面，根据房天下统计，2015年12月第2周（2015.12.07-2015.12.13）哈尔滨市共推出4宗用地；成交2宗土地。

（由于官方网站数据不全，缺少12.12和12.13数据，使得商品房成交套数小于实际套数。）

1、商品房总体交易情况

监测数据显示， 本周 （2015.12.07-2015.12.13）哈尔滨共成交商品房销售869套， 环比下降3.55%；商品房成交总面积为9.69万平方米，环比上涨3.59%。

哈尔滨商品房成交走势图

根据上图数据显示，回顾12月第2周七天成交走势，其中12月9日（周三）成交量达到207套，达到一周内成交顶峰，随后成交量下跌，至12月11日（周五）成交量下跌至148套，从趋势上看，本周哈尔滨商品房成交势头较低。

商品房周成交走势图

根据房天下数据统计，如图所示，哈尔滨成交商品房销售量再次出现下跌。11月哈尔滨楼市较为平淡，12月开月楼市便进入冷淡期。在政策利好下，楼市将逐步步入调整期，但是由于楼市本身就处于“淡季”利好下楼市未见大的起色。未来一段时间，围绕着中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，明年楼市或可期，在房价方面，随着三四线城市库存压力逐渐缓解，未来一段时间房价有望逐步止跌企稳。

2、本周各区域商品房成交情况

商品房成交区域分析图

本周（2015.12.07-2015.12.13）哈尔滨共成交商品房869套，成交面积为9.69万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售区域是香坊区，成交楼盘247套，占比为28.42%；其次是道里区成交224套，占比为25.78%；南岗区以169套的成交量位列第三，占比为19.45%。本周成交量低区域依旧是呼兰区，成交0套。

3、本周商品住宅成交情况

本周商品住宅成交情况

本周（2015.12.07-2015.12.13）哈尔滨共成交商品房销售869套，其中住宅成交768套。香坊区成交242套， 占比为31.51%； 道里区成交194套， 占比为25.26%；南岗区住宅成交117套，占比为15.23%。呼兰区住宅成交低，成交0套。

4、本周商服成交情况

各区域商服成交情况

本周（2015.12.07-2015.12.13）哈尔滨共成交商品房销售869套，住宅成交768套，商服成交52套，车库和其他成交47套。其中成交的52套商服主要来源于道里区成交的22套以及南岗区成交的17套，分别占比42.31%和32.69%；呼兰区无成交量。

二、土地市场

根据房天下统计，2015年12月第2周（2015.12.07-2015.12.13）哈尔滨市共推出4宗用地，成交土地2宗。

本周出让土地4宗，用地面积约为7.2万平方米，挂牌出让土地来源于南岗区、松北区和平房区，主要为住宅用地、商业用地和工业用地。

本周成交土地2宗，用地面积约为2.2万平方米，成交土地来源于香坊区和呼兰区，主要为工业用地和其他用地。

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