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哈尔滨商品房成交创新低

——12月第三周哈尔滨商品房交易、土地交易情况分析

房天下房天下   2015-12-22 00:30

[摘要] 12月第3周,哈尔滨共成交商品房销售784套, 环比下降9.78%。

2015年12月第3周, 哈尔滨市区商品房成交量数据显示,2015年12月14日至2015年12月20日(缺少12.18-12.20数据)哈尔滨共成交商品房销售784套, 环比下降9.78%;商品房成交总面积为8.58万平方米,环比下降11.46%。

土地方面,根据房天下统计,2015年12月第3周(2015.12.14-2015.12.20)哈尔滨市共推出1宗用地;成交0宗土地。

(由于官方网站数据不全,缺少12.18-12.20数据,使得商品房成交套数小于实际套数。)

一、商品房市场

1、商品房总体交易情况

监测数据显示, 本周 (2015.12.14-2015.12.20) 哈尔滨共成交商品房销售784套, 环比下降9.78%;商品房成交总面积为8.58万平方米,环比下降11.46%。

1、商品房总体交易情况
哈尔滨商品房成交走势图

根据上图数据显示,回顾12月第3周七天成交走势,成交量跌宕起伏,其中12月17日(周四)成交量高,达到246套,周五数据缺失。本周商品房交易未见好转,成交量持续走低,由此看来,年底哈尔滨楼市很难出现翘尾现象。

商品房周成交走势图
商品房周成交走势图

根据房天下数据统计,如图所示,上周哈尔滨成交商品房销售量再次下跌。11月哈尔滨楼市较为平淡,12月楼市更为冷淡。根据国家统计局11月份对70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格统计情况来看,一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大;三线城市新建商品住宅价格环比由降转平。专家指出三四线城市整体库存量偏大,会导致开发商再投资的意愿不强,进而拉低房地产对投资和增长的作用。未来应该在目前中央去库存的政策导向下,继续采取灵活的销售策略、落实宽松的购房政策,从而较好地实现去库存的目标。

2、本周各区域商品房成交情况

商品房成交区域分析图
商品房成交区域分析图

本周(2015.12.14-2015.12.20)哈尔滨共成交商品房784套,成交面积为8.58万平方米。从成交区域来看,本周商品房销售区域是南岗区,成交楼盘246套,占比为31.38%;其次是道里区成交215套,占比为27.42%;松北区以88套的成交量位列第三,占比为11.22%。本周成交量低区域依旧是呼兰区,成交0套。

3、本周商品住宅成交情况

本周商品住宅成交情况
本周商品住宅成交情况

本周(2015.12.14-2015.12.20)哈尔滨共成交商品房销售784套,其中住宅成交689套。南岗区成交214套, 占比为31.06%; 道里区成交165套, 占比为23.95%;香坊成交99占比为14.37。呼兰区住宅成交低,成交0套。

4、本周商服成交情况

4、本周商服成交情况
各区域商服成交情况

本周(2015.12.14-2015.12.20)哈尔滨共成交商品房销售784,住宅成交689套,商服成交33套,车库和其他成交62套。其中成交的33套商服主要来源于道里区成交的11套以及南岗区的10套,分别占比33.33%和30.3%;呼兰区无成交量。

二、土地市场

根据房天下统计,2015年12月第1周(2015.12.14-2015.12.20)哈尔滨市共推出1宗用地,成交土地0宗。

二、土地市场

本周出让土地1宗,用地面积约为4.56万㎡,挂牌出让土地来源于道外区,为住宅和商服用地。

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