哈市成交1269套趋稳 银四或可期

房天下  2016-03-29 09:27

[摘要] 2016年3月第4周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，3月21日至3月27日哈尔滨共成交商品房销售1269套，环比下降0.63%；商品房成交总面积为12.3万平方米，环比下降12.39%。

2016年3月第4周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，3月21日至3月27日哈尔滨共成交商品房销售1269套，环比下降0.63%；商品房成交总面积为12.3万平方米，环比下降12.39%。

土地方面，根据房天下数据统计，2016年3月第4周（2016.3.21-2016.3.27）哈尔滨市共推出0宗用地；成交1宗土地。

（数据说明：商品房成交数据统计时间为周一至周五，土地交易统计数据时间为周一至周日。）

一、商品房市场

1、商品房总体交易情况

监测数据显示， 3月第4周（2016.3.21-2016.3.27）哈尔滨共成交商品房销售1269套，环比下降0.63%；商品房成交总面积为12.3万平方米，环比下降12.39%。

根据上图数据显示，哈市“金三”第四周房地产市场日均达到250套以上，3月第4周（2016.3.21-2016.3.27）整体平稳，周一和周五成交量较高，周三成交低，218套。呈现出稳中有升的状态。

商品房周成交走势图

根据房天下数据统计，如图所示，3月第4周哈尔滨成交商品房销售量较上一周有小幅度下降，环比下降0.6,%。从图中可以看出哈尔滨楼市金三迎来旺季，在多条政策利好刺激下，楼市不断回暖,购房者置业热情高涨。整个3月楼市在稳中有升的状态。不过随着清明假期的临近，哈尔滨楼市每逢假日成交骤减的情况或将出现。

2、本周各区域商品房成交情况

商品房成交区域分析图

本周（2016.3.21-2016.3.27）哈尔滨共成交商品房1269套，成交面积为12.3万平方米。从成交区域来看，道里区独占鳌头，远远领先其他区域，道里区成交楼盘459套，占比为36.17%；其次是香坊区成交220套，占比为17.34%； 南岗区以191套的成交量位列第三，占比为15.05%。较前几周不同的是，3月第四周南岗成交量超过松北区，目前的南岗区的优势突出，地铁3号线的修建联通了道里和香坊，南岗聚集的教育资源也是很多购房者的选择原因之一。

3、本周商品住宅成交情况

本周商品住宅成交情况

本周（2016.3.21-2016.3.27）哈尔滨共成交商品房销售1269套，其中住宅成交1151套。道里区成交420套， 占比为36.49%；香坊区成交212套， 占比为18.42%；南岗区成交159套，占比为13.81％。道里区的房源库存较多，目前是哈市楼市的热门区域。呼兰区住宅成交低，成交0套。

4、本周商服成交情况

各区域商服成交情况

本周（2016.3.21-2016.3.27）哈尔滨共成交商品房销售1269套，住宅成交1151套，商服成交60套，车库和其他成交58套。其中成交的18套商服主要来源于道外区成交的18套，占比30%；及道里区成交的13套，占比21.67%；呼兰区无成交量。

二、土地市场

根据房天下统计，2016年3月第4周（2016.3.21-2016.3.27）哈尔滨市共推出0宗用地，成交土地1宗。

1.土地成交

本周哈尔滨共成交土地1宗，成交土地面积为8.86万㎡，由黑龙江东北林大科技园发展有限公司以7982万元竞拍成功，该地块为住宅、商服用地。

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