[摘要] 今年6月起，哈尔滨市部分银行取消了个人首套房贷的8.5折或9折优惠。近日，记者走访发现，目前哈市绝大多数银行的个人首套房贷都取消了折扣，回归基准利率，9折利率优惠绝迹。对于部分“优质客户”，仅有个别银行可提供9.5折的利率优惠。
今年6月起，哈尔滨市部分银行取消了个人首套房贷的8.5折或9折优惠。近日，记者走访发现，目前哈市绝大多数银行的个人首套房贷都取消了折扣，回归基准利率，9折利率优惠绝迹。对于部分“优质客户”，仅有个别银行可提供9.5折的利率优惠。
走访：冰城银行首套房贷9折利率绝迹
26日，记者分别走访了哈市中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行等银行的个人贷款部门了解到，针对多数普通客户，除了工商银行的个人首套房贷利率还能打9.5折外，其他银行已全面回归基准利率。如果是个人名下的第二套房贷，则冰城所有银行都在基准利率上上浮10%。
针对原有的“个人首套房首付20%，二套房首付30%”的政策，工商银行、农业银行表示，个人首套房首付都由原来的20%涨至25%左右，二套房首付则在30%-35%。招商银行的个贷工作人员表示，如果房价在200万元以上，则首套房的首付也需在30%以上。
算账：打不打9折 贷100万利息或差10万
冰城张先生本月初在江北购买了一套房产，近几日他跑贷款时才发现银行已经取消了利率的优惠，“我好朋友今年4月买的房子，他办贷款时房贷利率能在基准利率上打9折，而我办的这个只能是基准利率，差不少钱呢。”
农业银行一名工作人员给记者算了一笔账，以向银行贷款100万，分30年等额本息还款为例，基准利率4.9%下，月供是5307.27元，支付利息为91.06万元；而打9折的话，月供是5013.52元，支付利息为80.49万元，总利息差额为10.57万元。
此外，记者在走访银行中了解到，申请房贷个人征信非常重要，多家银行都提出“12个月内征信有3笔以上都无法办理房贷。”工行的一名工作人员表示，目前该行的个人首套贷款虽然可以打9.5折，但是只针对征信良好的“优质顾客”。该工作人员提醒市民，一定要重视自己的个人征信记录，以免为日后买房贷款留下后患。
业内人士：未来房贷政策将进一步紧缩
冰城部分银行的个贷部门相关负责人透露，近期房贷利率取消折扣甚至上浮，主要有两个原因：一是银根紧缩，导致个人房贷利润大减，商业银行只能优先考虑谋利；二是国家对楼市的调控不断升级，上半年冰城楼市热度较高，个人房贷发放量猛增，导致今年上半年大多数银行已经用掉大部分额度，下半年则明显收缩，银行的信贷额度开始出现偏紧的情况。
银行业内人士表示，下半年冰城银行的房贷政策将进一步紧缩，具体会体现在取消所有的房贷利率优惠、提高首付款、限制贷款额度等。
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