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| 华鸿·金色柏林 | 鲁商·铂悦公馆 | |
| 项目地址： | 南直路与长江路交汇处 | 学府路368号（学府路与跃兴街交口） |
| 开发商： | 哈尔滨农博花园房地产开发有限公司 | 哈尔滨鲁商置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 4.50 | 2.95 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,SOHO | 商住公寓,LOFT |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,小户型 |
| 产权年限 | 华鸿·金色柏林普通住宅产权为70年,SOHO产权为70年 | 鲁商·铂悦公馆商住公寓产权为40年,LOFT产权为40年 |
| 均价 | 15500.00元/平方米 | 11000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年4月8日9#已加推 | 2018年10月21日B#、C#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2019年9月份5#、7#、9#交房 | 预计2020年交房 |
交通状况：项目所在地交通路网发达，现有8、16、24、53、68、77、91、116、201等多条公交线路，项目临近哈尔滨城市主干道，到达火车站、西客站、机场都很方便，同时是未来地铁二号线、三号线途径地段项目临近哈尔滨城市主干道，交通出行极其便利。
交通状况：地铁1号线（哈达站）；68、104、114、208、220、343、369多条公交线路
中小学：铁岭小学/47中学鲁商分校；
综合商场：学府凯德、服装城、哈西万达广场、西城红场、乐松广场
医院：医大二院、二一 一医院
华鸿·金色柏林户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：40.41平方米-168.33平方米
户型举例：E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
鲁商·铂悦公馆户型类别：1
户型面积：36.00平方米-50.00平方米
户型举例：C栋15、16户型(查看该楼盘更多户型)
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