凯盛源·玖郡是由北京凯盛源集团 ，哈尔滨凯盛源置业有限责任公司开发建设，项目 平房老城区，处于哈南新区规划的三区二园一轴的 绿轴上，是哈南新城核心居住位置，哈南会展 、总部大厦、广告产业园、大学城等项目已初具规模。2014年初，万达集团，碧桂园等开发企业也相继进驻哈南，现区域内交通便捷，在建及规划的公交总站、1号线已开通，途径玖郡的延伸线已规划完毕，建成后贯穿全区的哈南第二大道，也将周边纵横交错的生活主干线有机地融为一体。 项目北邻滨河大道，与何家沟景观水系长廊相邻；南邻哈南第二大道（原江南中环路）与在建的会展 、大型城市综合体、及47万㎡水域主题公园隔路相连；东邻哈南九路；西邻新疆西路，紧靠 17万㎡城市休闲水系公园，项目以1.20超低容积率、超低密度、超高绿化率打造哈南高品质生态宜居社区。 凯盛源·玖郡总占地约50万㎡，总建筑面积约75万㎡，分二期开发建设完成。一期由18栋低密度住宅、69栋电梯花园洋房组成，总套数约2800户。分为loft、平层、复式、低层住宅四种物业形式。二期由别墅、双拼、叠拼、联排、小高层等物业类型组成，丰富的产品形态，全方位的居住空间，均能满足不同家庭所需。除此之外，项目规划了近万米的三个私人专享会所，内设有红酒雪茄吧、室内高尔夫、影音室、多功能厅、儿童互动区、休息厅、健身房等专属峰层的私密所需。在满足业主们的业余生活，提供休闲放松的功能设置外，同时增进事业发展的多向平台及圈层。 传统东方园林讲求的是人造场景的随意性，相对而言欧洲园林呈现出的是一种宏观的秩序。玖郡的园林设计，借鉴了欧洲园林的平面工法，这样一种“刺绣工法”，吸取欧式园林精髓，同时也穿插进了东方的游历体验感。将“主题景观”与“组团景观”相结合，外环境与内环境的自然衔接，景观与建筑的和谐过渡，人车分流，电梯入库营造出多纬度立体的园林景观体系。整体园林从上方俯瞰，正如一幅上等的绣品一般。在这种深具“刺绣工法”的宏观园林中，私家庭院户户以不同个性主题打造，正如绣品每个局部细节都各不相同。每户欧式穹亭、水景、雕塑等各有风韵，家家之景各有别，让庭院更具备了观赏性与收藏价值。产品户型面积区间广泛60-360㎡，汇聚整个城市有生活品位、具有消费实力的 人群。户型大部分做到大面宽、小进深的空间布局，180度凸窗设计，270度全景飘窗，阳光露台、景观阳台、生活阳台，是业主能够体验不在同一水平线上的立体景观生活，社区美景与 公园相守相望。玖郡让每一位居住于此的业主感受尊贵的同时也能融入自然。 建筑是带有功能的雕塑诠释着某个时代的特殊文化,而外立面将是这种文化的特征，有文化的建筑才有永恒的生命力。十数年前在上海建设的一些高层建筑经历时间风雨之后呈现出一种明显的落伍感，然而外滩那些以石材为墙面、形式古典的建筑群却在经历一个多世纪的风霜雪雨之后依然光彩袭人，令整个 的参观者从心仰望。建筑的面相确实有一种奇异的力量。玖郡的整体建筑风格欧式偏法，在目前普遍的欧式建筑中融入了浪漫的法式建筑元素。外立面整体采用全干挂石材，米黄色之中带一点历史悠远的深色及上亿年沉淀的纹理，具有强烈的时间意味。在法式官邸建筑厚重的方型柱、圆形柱与浑厚的墙体之间，浸透着一种年代沉积的视觉感，看上去似乎不是新的，仿佛本来就生长在这片历史悠久的土地之上， 石材立面里面我们摒弃了传统的保温板而采用了保温性和防火性较高的聚氨酯，窗户采用的是森鹰品牌的铝包木窗，原装德国进口五金配件，LOW—E玻璃保证业主私密性的同时隔热性能也提升了业主的舒适度。三七开的“实木全钢装甲”门，具有极强的坚固性，保证了业主的安全，电梯采用了品牌产品天津“奥的斯”。每栋建筑入户大堂精装挑高设计，彰显了玖郡业主的从容与尊贵。 玖郡，作为哈南新城平房区商住分离的国际复合型社区， 在哈南第二大道和普惠大道处规划了7.2万㎡的特色商业街,将建成集娱乐会馆、洗浴会所、特色餐饮、便民服务等多种消费业态,未来不仅可以为业主提供居住上的便捷服务，也将与哈南现有商业及在建商业有机融为一体。 玖郡项目所承担的并不仅仅是一个区域的开发,还将是一个城市的拐点。玖郡将带给哈尔滨的是一种全新的生活方式、一种特有的身份感，也将赋予哈市豪宅的荣耀。

凯盛源·玖郡基本信息

凯盛源·玖郡地处哈南七路与普惠大道交会处,所属区域为平房新疆大街商圈，片区整体发展还不错，小区价格10068.0元/平方米，房屋产权70年，占地面积500000.00㎡，建筑用地750000.00㎡，共有户数2800户，容积率30.0%，绿化率1.2%，环境比较宜居，停车位情况总停车位数量2543辆，项目2018-06-24开盘，交房2019-09-30。

凯盛源·玖郡户型解析

凯盛源·玖郡主力户型有5室2厅3卫1厨

凯盛源·玖郡地址交通

楼盘位于哈南七路与普惠大道交会处，附近的交通较为便利

公交：乘坐210路、220路、348路、370路、338路公交车，在55中学站下车 地铁：一号线（新疆大街站）

凯盛源·玖郡周边配套

凯盛源·玖郡周边有红旗MALL、太平洋商场等购物中心，中小学有新疆小学、友协第二小学、55中学，医院有哈尔滨市第三医院，二四二医院，平时看病比较方便，有银行交通银行，农业银行、哈尔滨银行，存取钱也比较便利，邮政公司有中国邮政，除此之外，还有中央公园，总体来看，项目周边较为完善，适合置业。