汇智成功地产冰城第六盘——汇锦御江湾即将倾城绽放

缺点

1.目前五证不全，开盘时间、价格待定；

2.项目规划4栋高层，体量相对较小；

3.具体进户时间未定，入住周期可能较长。

优点

1.汇智成功地产经验丰富，品牌知名度高，质量有保障；

2.项目靠近市政府、万达城，紧邻松北新区公园，属在建地铁2号线沿线楼盘；

3.户型为全通透设计。车位配比1:1:；

4.自持品牌卓健物业，管理经验丰富。

松北万达商圈崛起 周边楼盘价格水涨船高

哈尔滨市政府嵌入松北时，周边房价3000元/㎡左右，随着松北区不断深化改革，目前市政府周边房价均价已达9000-10000元/㎡左右，万达城周边新盘更成为大家关注的热点。目前松北万达商圈周边新盘有恒大锦苑、万达城在售，观澜居（尚未开盘，高层参考均价约9400元/㎡，小高层参考均价约9900元/㎡，洋房参考均价约12000元/㎡）、慧时代待售。根据周边房价情况，预测汇锦御江湾均价应该也要在9500元/㎡左右。

低密小高层 南北全通透设计开启松北品质生活

汇锦御江湾是由4栋低密高层组成，总户数400多。品质低密小高层沿袭汇锦庄园、汇锦香槟湾豪宅精髓，在建筑形态及工艺上，均呈现美学。项目打造松北稀缺85-110平方米实用两居及舒适三居全南北通透制品户型，无浪费面积，得房率高，可满足各类人购房需求。

户型简析：

各个空间户型方正，后期空间利用率高；

整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；

整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；

整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

咫尺市政府相邻万达城 纵享繁华生活配套

汇锦御江湾项目，坐落在中源大道、鑫源街与世博路交汇处。雄踞国家重点发展区域——松北新区，占据核心地段，紧邻市政府城市腹地，支持接驳12万平方米万达茂、40公顷主题乐园、电影乐园及冰雪乐园，除此外凯利汽车广场、城市之星商业街、华润欢乐颂等商业环伺左右，纵享繁华生活配套。家门口就是松北区新区公园、临近一湖三岛、金河湾湿地公园、市政府广场、太阳岛风景区等深藏在北岸的城市后花园。

周边学校：中小学师大附小、前进小学、省重点高中哈九中、大学商业大学；

综合商场：万达文旅城、华润欢乐颂、大润发超市、枫叶小镇奥特莱斯；

医院：医大四院

其他公园：新区中心公园、金河湾湿地公园、市政府广场、太阳岛风景区。

小区出行条件较便利 江南江北出行无忧切换

汇锦御景湾项目靠近松北中原大道，周边成熟小区有锦绣家园、荷兰城、盛高国际望江花园，交通配套较便利。目前周边公交线路主要有47路;47路哈站北广场专线;123路;145路;216路，至黑天鹅度假村（ 锦绣家园）站下车。项目附近规划地铁2号线在建，预计2020年全线通车，还有规划的地铁4号线换乘。

自驾：开车途经阳明滩大桥，阳明滩大桥下桥直行至中原大道右转500米即是；途径公路大桥，下桥直行至中原大道左转转，直行2公里即是项目所在地。

汇智成功地产7年深耕冰城 为每位业主打造舒适惬意的家

汇智成功地产相继开发汇锦庄园、汇锦香槟湾、汇智广场、汇智金融企业总部、汇智五洲城等品质地产，拥有充足的经验和业界口碑，房屋质量有保障。超高得房率、阔绰楼间距、雅致园林设计、一卡式安防社区，社区主入口为高端社区专用的门禁系统，安全更有保障。小区设有地下停车位，车位配比1:1，家家有车位，不用担心停车问题。全社区人车分流方案，打造高品质社区环境，保障业主安全出行。汇智成功地产自持品牌——卓健物业，以丰富的物业管理经验，为业主提供全方位的贴身管家服务，贴心的帮助。项目秉承着汇智地产的企业文化，充分尊重“人”与“自然”和谐共生的理念，设计上崇尚景观的视觉性和居住的舒适性，为业主打造一个舒适惬意的家。