房天下 >   资讯中心   > 哈尔滨特价房 >   正文

手机看新闻

三点看破三四线城市房价趋势

哈尔滨特价房 2018-01-08 12:42:15

“房子是用来住的,不是用来炒的”,这句口号自2016年被提及以来,已经渐渐的深入人心。2017年金九银十的寒冬让多少炒房者打起了退堂鼓,开始下定决心要退出楼市。大家买房都是买涨不买跌,炒房者更是如此,一二线城市开始限售限购了,就跑去三四线城市炒房,把三四线城市的房价泡沫炒的比一二线城市还高,让真正的刚需购房者痛苦不堪。

3点看透2018年三四线城市房价的趋势

一、城镇化率还不够高

在城镇率还未到70%-80%的大周期里,就意味着还有许多房子要建,在城镇化率相对低的城市里潜力更大,还能吸引周边村镇人口进城,这种城市的房子是还有上涨的潜力的。相对的城镇化率高的,这方面的潜力就小很多,进入一段持续的小周期变动。

二、城市区域化明朗

不同的城市,不同的区域,楼市的分化,已经非常明朗。什么样的城市能有什么潜力基本都能看出来了,在一些一二线城市周边,交通枢纽城市周边,准一二线潜力巨大的城市,未来会举办重大赛事和峰会等等的城市目前都是有端倪可见的。而其他一些四五六线小城市,只会出现楼市过剩,人口流失的局面,房价不具备升值及保值的能力。

三、未来长效机制的发展

未来长效机制真正需要解决的是:土地供应的改革和房地产税的落实。毕竟土地财政的问题才是房价的根源性问题,如果能解决这个根源性的问题,房企还不敢把价格定那么高;另一方面,现在已经逐渐摆脱需要靠房地产去拉动经济的时代了,提出“房住不炒”的口号不是说说而已。

【往期精彩回顾】

哈尔滨开年房价出炉!快看看你家房子涨了多少?

新年换大房?哈市三房四房楼盘推荐

你家的房子够通透么?别再让开发商忽悠了

冰城二环内刚需止步?名爵公馆成就你的市中心梦!

一周大数据:新盘年尾扎堆打榜 未来值得期待

辞旧迎新 看2018年哈尔滨楼市哪些盘值得关注

「盘点」2017房产市场十大事件!

实锤!房地产税真的要来了?

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈