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同样是30万现金 存款和贷款的息差竟然这么大!

哈尔滨特价房 2018-03-07 10:12:54

目前,我国正进入一个负债消费的时代,而负债既可以是甜蜜的负担,也可能是压垮你的最后一根稻草。同样是30万的现金,存款和贷款的利率差别是非常之大的。

为了方便大家理解,我们可以将这30万想象成房贷,而房贷有等额本息和等额本金两种还款方式,不同的还款方式是不一样的:

1、等额本息方式还款,假设房贷利率是以基准利率执行,总共支付利息是273184.86元。假设房贷利率是以基准利率上浮10%执行,总共支付利息是305779.27元。

2、等额本金方式还款,假设房贷利率是以基准利率执行,总共支付利息是221112.5元。假设房贷利率是以基准利率上浮10%执行,总共支付利息是243223.75元。

接着,我们再来看看存款的利率。

1、30万元都存活期,以0.35%的活期存款利率计算,存30年的活期存款利息是31500元。

2、存1年期定期,到期后连本带息继续存1年期定期,以1.75%的利率计算,存30年的定期存款利息是204840.04元。

3、存3年期定期,到期后连本带息继续存3年期定期,以2.75%的利率计算,存30年的定期存款利息是362827.17元。

4、购买1年期的理财产品,到期后连本带利继续购买1年期的理财产品,以5%的利率计算,30年后理财的收益是996582.71元,不包括本金30万。

不算不知道,存款利息是会比贷款利息多的。就算是存3年期的定期,利息收入都已经超过利率上浮10%的贷款利息支出,如果是购买理财产品,所得收益简直是完爆贷款利息,是贷款利息的几倍。

但以上都是数字游戏,以上计算方法得出的结果是没有可比性的,现实中贷款利息是会比存款利息高的,那为什么会出现上面的计算结果?

因为贷款是要每个月还款,所以贷款30万元,每个月还款后本金是不断减少的,所以计算利息也是递减的,但是存款不是每个月都减少。

而是到期本息一起付,并且每年是本金不断增加并且以复利计算,时间长,复利的威力就突出了,所以最终计算利息会比贷款利息还多。

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