从以上两个学校地理位置图可以看出，哈尔滨南岗区目前有小学40多所，这些小学校分布较为均匀，以地铁1号线为中心轴，分散在地铁两侧。

学校 地址 学区范围 对口中学
 征仪路学校 哈尔滨南岗区征仪路324号 北起学府东四道街，南至保健路，西起学府路，东至哈平路的合围地区； /
北起保健路，南至跃兴街，西起铁南胡同，东至哈平路的合围地区
 长虹小学 哈尔滨南岗区中和街122号 果戈里大街1-290号；士课街1-94号；光芒街单号1-95号；黑山街单号71 -87号、双号2-134号；分部街单号61-83号  双号62-134号、文昌街单号：61-101号；巴陵街单号45-101号、双号72-168号；比乐街101-159号、176-206号、218-234号中和街单号51-69号、双号106-120号；洁净街单号59-77号     双号74-108号；永和街单号5-37号、双号2-72号；新永和街单号1-85号、双号2-64号；人和街单号33-133号、双号：100-156号；小阿什和街单号1-23号、双号2-16号；革新街单号33-89号、双号38-120号；巴山街单号7-89号、双号22-90号；国庆街单号9-35号、双号14-62号；光明街双号-2---2----11栋 20中
 育红小学 哈尔滨南岗区宣化街535号 宣化街573-1号至573-16号；南通大街26-1号至26-8号，51-1号至51-28号，61号，83-2号，89-1号，89-3号，89-5号，89-7号，89-9号，239号，258号（B栋  C栋  D栋  E栋  F栋  G栋  H栋  I栋  J栋  M栋  O栋  P栋  Q栋 W栋   VW栋  新5栋  新6栋）；一曼街2-副52号，2-5号至2-7号，2-12号，2-16号至2-22号，2-23号至2-29号，2-30号至2-38号，2-43号，2-45号至2-47号，2-50号，2-52号（A栋、B栋）2-61号至2-76号，2-78号，2-81号至2-84号，2-86号，2-88号至2-96号，2-181号至2-190号，2-201号至2-209号，2-231号至2-235号。 124
 哈尔滨医科大学附属逸夫小学 哈尔滨南岗区保健路157号 哈尔滨医科大学及附属第二医院、第三医院在岗职工的适龄子女，且户籍在南岗区保健路和学府路周边及哈平路远大都市绿洲小区医科大学在岗职工子女。 69中学（哈西）
 延兴小学 哈尔滨南岗区延兴路54号 北起和兴路，南到学府三道街，东起征仪路，西到清滨路、学府路围合区域。 163
委组包括：和兴18委、  和兴20委、  和兴23——26委、和兴28——30委、  和兴33——34委、  哈西18委。
 学府小学 哈尔滨南岗区学府路125号 学府路以东：北起保健路138号——148号；南至跃兴街铁路桥；东至铁南胡同1号——39号（含医大二院家属区中非医大子弟）；西至学府路248号——370号。 学府中学
学府路以西：北起复旦路1号——173号；南至学府路251号的哈尔滨职业技术学院；东至学府路67号——251号；西至制剂分厂、市养禽场、溪西橡园、龙橡社区综合维稳工作站。
 宣庆小学 哈尔滨南岗区地黄河路付50号宣庆小区 宣化街1—169、黄河路1—21、71—117、2—188、长江路 1—207、2—372、汉水路279—429、178—458、赣水路19—163、红旗大街226—296、嵩山路77—117 、10—88、华山路9—101 、14—208、衡山路 20—88、 宣庆街1—25、2—34、十字街 1—45、2—26、宣威街 2—12 理治街 1—27、2—16、文昌街 1—17 、2—20、淮河路 370—398、湘江路77—133、96—144、中宣街2——20，鸿翔路、宣智街、宣和街、宣信街、宣仁街、丽顺街、美顺街、隆顺街、康顺街、顺益街、天顺街、浦江路、春龙路、玉山路、平顺路、轩辕路、宣义街、宣礼街 70
 兴南学校 哈尔滨南岗区兴南路9号 北起跃兴街铁路桥至南面前宏路；西从学府路至东面哈平路南岗区范围。 兴南学校初中部（原哈铁八中学）
 文林小学 哈尔滨南岗区文艺街16号(近文成街) 文化街（2号—102号），文景街（2号—43号），文道街（20号—60号双号），文明街(2号—60号)四条街围成的区域范围内。 125
 文昌小学 哈尔滨南岗区文瑞街19号 光芒街双号2—24；国庆街双号64—72；中山路单号161--165 、双号204—246；巴陵街双号216—218；革新街单号129—131、双号184—218；营部街1—19；文平街单号1-23、双号2-36；联部街单号1—25；文昌街单号101--153、双号72—118；文敏街单号1—27、双号2—20；文营街单号1--17、双号2—10；文中街单号1—19、双号2—14；文德街单号1—5、双号2—20；文兰街5；文明街双号14—36；文舍单号1、双号2—26；文端街单号9--27、双号6—46；文府街单号1--27、双号2—46；和平二道街单1—21；文化街单号117、121--133、双号18—26；和平路,68—76 125
 王岗中心校 南岗区哈双路521号 1.前兴隆村、卫星村（后兴隆村）、兴利村（兴农村俗称马家沟村）、新胜村（杜家屯）、华滨村。 37
2.丽景春天小区、金海城小区、家合城（宏泰家园）小区、金莉园小区、王岗市场综合楼、红旗农场综合楼、旗凯丽园小区、恒隆嘉园小区、海玉家园小区、美馨家园小区、红星丽苑小区、艺体花园小区等。
3.农工头道街、农工二道街、农工三道街、农工四道街。王岗六道街、王岗七道街、王岗八道街、新里头道街、新里二道街、新里三道街、新里四道街、四百米棚户区。
奋斗小学  哈尔滨南岗区花园街357号 荣市街道办事处原1委—原10委（其中 1.2.3委以民益街为界，双号为本校学区内） 萧红中学
 团结小学 哈尔滨南岗区邮政街331号 海关街（大直街以北全是）67--97，120—182；北京街（大直街以北全是）5--71，100-158；海城街（大直街以北全是）105—157，130—180；公司街（大直街以北全是）101—185，86—152；上方街全是：1---67，2---48；工程师街：1—49，2—18；货栈街：1—7，2—18；利群街：1—19，2---28；教化街；29—79；西大直街：1—75；邮政街（红军街以西全是）1----397  2-----432；民益街（红军街以西全是）99—197， 114—200；上夹树街：1--21，2—82；下夹树街：1—31，2—18；凤翥街全是： 1—41，2-48；铁路街：2—104；满洲里街：1—97，2—116；中海胡同、中学胡同；松花江街、建筑街 萧红中学
铁岭小学 南岗区铁岭街38号 民益街：32------2号 邮政街：134-------58号，47-------25号 六十九中
东大直街：290-------216号，263--------171号  
花园街：294------230号，325---------副209号        
马家街：106------4号，35-------1号
河渠街：63------13号    吉林街：89--------1号     
龙江街：92（98）---2号，89----------1号
鞍山街：130------2号，47-------1-1号
铁岭街：100-------2号，105--------1号  辽阳街：104-------2号
 苏宁小学 南岗区通达街68号 整条街区：清明头道街  清明二道街  清明三道街  清明四道街 61中
清明五道街  清明六道街    清明七道街   三角街
桥北街   清通街   进化街  西伯街 部分街区：
西大直街：单号189——351    双号224——380
通达街：  单号69 ——189    双号 38——120
汉阳街：  单号75——以后    双号48——以后
汉祥街：  单号47——以后    双号46——以后
松明街：  单号31——以后    双号24——以后
七政街：单号55—以后 双号78—以后 元和街：单号13——以后
清滨路：单号 1 ——23和兴路：  单号159——243
 师范附属小学 南岗区和兴路中兴街17号 和兴路：双号58-106号 50号师大院内     47中
清滨路：双号24-56号  和兴三道街：单号1—55号   
文兴街：单号9—25号    双号2—20号
中兴街：单号1-29号     双号2—14号    
振兴街：单号1—17号    双号2-28号
和兴头道街：单号1—89号   双号6—96号
 清滨小学 南岗区区学府三道街52号 一、学府路1号  清滨派出所10委（福顺尚都小区） 163中学
二、工电路   哈西派出所
学府二道街15号（化建、水利楼）学府路13号9委（省经济干部管理学院）
三、学府二道街   哈西派出所  西沟街（双号18——学府四道街）36委
学府二道街58号14委（监狱管理局）  学府路29号10委（工程力学研究所）
学府路52号或学科街理工大学获学府头道街1委（理工大学）
四、学府三道街  哈西派出所学府三道街平房31—115号
西沟街49号36委（勘探楼）
西沟街51——67号，30——35委（哈西小区）
学新街1—3道街（36委）学府3道街108—132号（37委）
学府三道街100号11委（军区药厂） 学府路47号12委（211医院）
学府四道街49号12委 （市图A、B栋楼）
档案小区49-2号（12委）服装城2栋49-1号（12委）
学府路74号4委（黑龙江大学）  学府三道街42号4委（延兴集资楼）
五、中兴大街（原学府四道街）  保健派出所
学府四道街16号（交警大队家属楼）
小平房4栋（交警队后身拆迁）中兴大街68号38委（消防队）
学府路65号2委（65426部队雄狮家园小区）
新境街小平房（保健1委）保健路243号3委（新华印刷厂）
学府东四道街108——126号 38委（9栋楼）医科大学（零散户）保健路157号医大委
 桥南小学 南岗区一匡街50号 1.西大直街、通达街、汉广街、桥南街合围区域。 西大直街190号—278号 、通达街39号—89号、 汉广街1—49号 、 桥南街2号——44-6号 、通达小区、一匡小区  桥南小区。   进修附中
2.通达街、木兰街、三益街、苗圃街、一匡街、汉广街合围区域
通达街1号—37号、木兰街77—59号 三益街1—22号、苗圃街1—25号、 一匡街2——50号、1——49号、江城之珠小区， 汉广街2——70号、一匡小区、二酉小区、三益社区、老动物园内苗圃小区两栋楼AB座。   
3.西大直街、桥东街、工建街、护军街合围区域。
西大直街112——120—14号、  桥东街1——117号、工建街35——75号、 护军街6——74号 .   西桥小区、法院小区。     
4.工大家属区   纺纱小区 护军街2——4号、工建街40——80号    
5.园丁小区
南岗小学 燎原街59号 整条街区：新文街 公安街 极乐街区  邮政街：2号—8号 63中
东大直街：19号——147号；52号——188号
一曼街：3——35号；74——116号
花园街：1——179号；2——116号宽桥街：1——99号
宽城街：1——111号；宣化街：378——498号
大成街：209——311号  三姓街：49——89号；68——154号
燎原街：11—105号；18—98号  公安街：15—77号；12—82号
新文街：6——52号北宣桥街：3——27号
鼎新头道街：1——25号鼎新二道街：1——39号；2——70号
鼎新三道街：51号；40——96号极乐二道街：5—13号
极乐三道街：3——7号；2——16号
极乐四道街：1—11号；2—8号极乐五道街：1—15号；6—18号
 闽江小学  南岗区汉水路189号 长江路（0-374）双号，汉水路（0-271）单号，南直路（0-168）双号，嵩山路（35-75）单号，闽江路（0-238号）单双号，红旗大街（142-168）单双号，泰山路（0-117号）单双号。 虹桥中学
所属小区：闽江小区，闽江小区二、三期，拉林小区，龙珅小区，泰山小区，悦山国际，华轩美景，冬奥村，金色莱茵，佳和远景，软件园，山水嘉园，龙悦大厦，益恒园，昆仑庄园，农垦小区，吉星小区，同发小区，兴垦小区，军华小区、华采艺邻、市检察院家属楼、金地大厦。
 马家沟小学  南岗区宣德街73号  一曼街、大成街、花园街、辽阳街合围区域、燎原街、花园街、辽阳街、河渠街合围区域、宽城街、宣化街、大成街、马家沟河合围区域、大成街、十字街、芦家街、宣化街合围区域、大成街、宣化街、平公街、宣德街合围区域、大成街、宣德街、建新街、人和胡同、崇德街合围区域、宣化街、文教街、巴陵街、平公街合围区域、文昌街、黑山街、巴陵街、文教街合围区域、人和街、建新街、巴陵街、分部街合围区域。 70中
雷锋小学 南岗区马端街100号 雷锋小学学区是由先锋路、华山北路、大成街、宣化街四条路围合成的。其中包括大成五委、六委、七委、八委、十七委（马端街100号、宣西小区除外）；先锋五委、六委（只包括先锋二区、紫金相府、风华城、阿继科技园、龙福家园）。 124中
    其中涉及到的街道有：宣庆街94号，十字街121号，十字街136号---168号，十字街126号—副100号，烟草街71号---25号、23号--1号、78号---副46—6号、副46—4号—2号，宣化街369号—331号、263号—副329号，先锋路462号-----326号，马端街93号----1号，154号----104号，红领巾街2号----30号，21号-----1号，大成街3号 ----47号，华山北路74号---110号，大成街1号省体育学院家属楼。
　
解放小学 南岗区中山路195号 光芒街2-140号、雨阳街1-45号、中山路169-209号、240-270号，营部街17-29号、崇乐街1-7号、连荣街1-16号、永和街37-53号72-112号、人和街133-159号，168-196号，比乐街161-181号，236-252号，巴陵街101-131号，170-216号，革新街91-131号，124-142号，巴山街93-99号，92-104号，国庆街33-35号，64-70号，文昌街101-113号，中山花园、恒运花园、仁达小区、第二方圆里、第四方圆里、第五方圆里 17中
建文小学 南岗区和兴十一道街26号 和兴路108号-140号（双号） 165中
和兴三道街77号-91号（单号）150号-282号（双号）
和兴七道街51号-81号（单号）副78号-46号（双号）
电兴街1号-23号（单号）2号到24-20号（双号）
和兴十一道街1号-99号（单号）副2号-98号
延兴路51号-59号（单号）清滨路25号-103号（单号）
康宁路1号-133号（单号）2号-134号（双号）
西大直街357号-479号（单号）404号-564号（双号）
建兴街1号-21号（单号）2号-22号（双号）
康宁北头道街1号到3-17号61号-65号（单号）2-1号到2-4号（双号）整条街
炉具胡同1号-13号（单号）2号-14号（双号）整条街
清滨胡同1号-19号（单号）2号-18号（双号）整条街
仪兴街1号-99号（单号）2号-50号（双号）整条街
自兴街2号到22-4号盛世桃园　学府路1-47号到7号
西沟街1号-47号（单号）2号-16号（双号）
北航街（原学府二道街）1到13-2号（单号）
清华大街（原工电路）187号-233号（单号）2号-128号200号-234号（双号）  西铁街1号-42号整条街
建文小学招生范围是清滨办事处1-24委，哈西办事处西沟街，北航街（原学府二道街）技校委（包含制氧机厂家属楼、化建公司家属楼、机校家属楼、水利楼），康宁一道街、康宁二道街、康宁三道街、康宁四道街、康宁五道街整条街，西铁街、绿荣街、下沟子居民的适龄子女入学。以上街道中包含：恒祥首府、仪兴小区、工大1-4栋、牛房小区、康宁小区、电兴小区、康宁家园、龙房名苑、学府名苑、盛世桃园、鸿景兴园、恒祥三期小区属于建文校区
 建工小学 南岗区海河路7号 工大家属院 中植方洲苑 第二干休所、65045部队家属区 70中
平准街：24——29栋； 平治街：30——35栋；
平公街：1号——19号；  2号——68号 十字街：47号——157号；28号——36号
宣西小区：1—40栋、71—76栋；  宣庆街55号院，27——157，36——116
芦家街：1号—17号；2号—68号  黄河路：23号—63号；
大成街：1号——15号；2号——42号 平公街：1号——19号；2——46号
宣武街：3号、45号； 宣威街：1号——55号；
海滨街：2号——10号  宣化街：171——193号
继红小学哈西校区 哈西大街—同济街—哈尔滨大街交口北部 纳帕英郡、辰能溪树庭院、龙泽金水尚都、巴黎第五区、万达华府、南郡相提雅诺、壹品新境、涧桥西畔、华润凯旋门 哈西69中学
 继红小学 一曼街257号 荣市办事处1委、2委：银行街30号至银行街68号；果戈里大街436号至果戈里大街476；民益街49号至民益街87号；颐园街17号至颐园街23号合围区域。外加银行街70、72号 抽签决定 萧红中学或第69中学
荣市办事处16委、17委、18委：银行街2号至银行街28号；果戈里大街371号至果戈里大街411号；邮政街51号至邮政街105号；吉林街68号至吉林街132号合围区域。外加一曼街243号（烈士馆大院）
荣市办事处29委、30委：一曼街150号至一曼街188号；吉林街91号至吉林街105号；民益街1号至民益街25号合围区域。
 华兴小学 曲线街39号附近 曲线街、木工街、铁工街、瓦街、砖街、春明街。西大直街：单号77号——171号；教化街：单号81号——109号双号42号——98号；工程师街：双号20号——36号；铁路街：单号165号——535号  双号106号——274号；上夹树街：单号23号——107号 双号84号——108号；下夹树街：单号33号——105号 双号20号——146号；满洲里街：单号99号——113号双号118号——154号；货栈街：单号9号——19号 双号20号——22号；利群街：单号21号——47号双号30号——62号；邮政街：单号399号——417号 双号434号——446号 156中学
 华山小学 先锋路300 花园小区1委，先锋路523号---545号；金河小区、高法家属楼2-3委，先锋路545号---561号，马端头道街；华山小区7-9委，馨悦家园和先锋小区17委，先锋小区，先锋路284号---318号；中植方洲苑和鼎新集资楼11委，辽河路、淮河路（嵩山路至华山北路中间段）；辽河小区14委，36栋—45栋，嵩山路129号；公路三处家属楼，马端街100号。 70中
除马端街100号归大成派出所管辖外，其余学区均归先锋派出所管辖
 花园小学 南岗区花园街351号 1.吉林街—河渠街—果戈里大街—马家街围合区域 17中
2.马家街—果戈里大街—花园街——阿什河街为何区域
3.花园街—吉林街—邮政街—果戈里大街围合区域
 花园小学哈西校区 武威路北侧金域蓝城对面 金域蓝城、东辉明珠园、七零八零、悦城、天悦国际、西典家园、西城丽景、尚溪雅轩、保利颐和家园、保利清华颐园、鸿朗花园、金属拖配家属楼、政法干校家属楼及尤家屯的未搬迁村民子女。 初中69中学哈西
虹桥小学 海河东路227号 红旗示范新区、泰海小区、新春小区（王店村集资楼1-8栋）、公园丽景。（注：除红旗示范新区57-59栋属于先锋路派出所外，其他都属于新春派出所） 初中虹桥学校
虹桥第二小学（信恒小学） 南直路285 阳光绿色家园、信恒现代城、盟科视界及会展家园四个完整的小区。  初中虹桥学校
红岩小学 新苗圃街108号 清滨路双号2-26；元和街双号26-50； 47中
元士街双号34-52、单号27-39；汉广街双号94-168、单号57-99；
木兰街双号26-110、单号77-189；和兴路 单号95-157；
七政街双号2-72、单号1-57；通达街双号2-38；
三益街双号2-26；苗圃街（除1-25号）。
以及下列10条街道的整条街：
汉元街  汉兴街  汉胜街  师院街
松罗堡街  八元街  林家街  六合街五瑞街  四明街
 和兴小学 和兴三道街 1、和兴三道街31号、38号—152号  2、和兴七道街1—67号、2号—8号 165中学
3、文兴街23号—33号  4、中兴街16—24号、33—67号
5、振兴街21——37号、30——38号  6、清滨路58——72号、55—67号
7、清滨胡同1——25号 8、西大直街108——540号 9、炉具胡同
 海城小学 黑龙江省南岗区海城街14号 文道街（单号）19——59号，文沟一胡同1——32号，文沟二胡同1——32号，文明一胡同1——27号，文明二胡同2——28号；耀景街（单号）1——45号，公司街1——68号，海城街1——130号，北京街2——90号，海关街1——65号，交通街1——56号，红军街2——38号，河沟街31——90号，花园街376——407号，联发街1——68号，玉门街1——24号，繁荣街1——95号、2——52号，木介街1——68号，沈阳街1——10号，同兴街1——25号；文明街1——51号，联部街1——96号，营部街22——42号，第二巴陵街3——20号，革新街218——260号、133——169号，文平街13——37号、2——36号，小文明街3——7号 南直中学
哈达小学 黑龙江省南岗区王岗镇哈达村 哈达小学校位于南岗区王岗镇哈达村内（学府路276号），学区范围（东面哈达村边界；南面哈达村边界；西面哈达村边界；北面哈达村边界），招收的是哈达村居住的村民子女。 /
复华小学 哈尔滨南岗区西大直街92号 复华街，复华二道街，复华三道街，复华四道街，复兴街，耀景街双号，繁荣街97-131（单号），繁荣街58-82号（双号），复华小区A/B/C/D栋，园丁小区（校外街工大体育场与工大医院之间）。工大校园内包括校园街10-28号，法院街16-20号，工建街1-30号，繁荣街132、134、136、138号 156中学
 复旦路小学 哈双路20号  阳光家园小区(阳光家园西起复旦街，东至尤家街，北起绥化路，南至伊春路的合围地区)、盟科万城小区、红星城（原红星村）、永丰村、振兴村、永红村 69联中（哈西）

近日，哈尔滨市教育局发布了《关于做好2015年义务教育学校招生工作通知》，意味着哈尔滨中小学招生工作即将开展。，房天下记者从市教育局了解到：哈尔滨公办小学招收区、县(市)教育局划定的入学学区内和统筹安排的适龄儿童，不得跨学区招生；公办初中实行对口招生，招收所在区、县(市)教育局指定的对口小学毕业生和统筹安排的小学毕业生。由此可见，2015年哈尔滨各小学依然是免试就近入学。 很多孩子家长担忧，孩子能否顺利就近入学。特别是那些处在热门学区的家长，担心重点小学会不会因招生人数偏少，导致孩子入学受阻。记者走访南岗一些热门小学，相关负责人告诉记者：只要在学区范围内，就可正常入学，不必有过多担忧。如果出现适龄儿童与监护人不在同一户籍、户籍与常住地址（房产证等）不符的问题，将由区、县（市）教育局根据实际情况统筹安排学校就学。

学校类型 公办小学 公办初中 民办小学 民办初中
招生时间 7月22—24日 8月4—7日 5月12—18日 5月12—18日
分班时间 2015/8/26
分班方式 采集随机方式均衡分班，逐步实行电脑随机分班，继续通过抽签方式确定班主任和任课教师组合。
招生对象小学 年满6周岁(2009年8月31日前出生)、具有本市常住户口或在我市暂住且符合在我市就读条件的适龄儿童。
招生对象初中 具有本市常住户口或在我市暂住且符合在我市就读条件的小学应届毕业生
入学证件小学 应提交适龄儿童及其监护人的户口、居住情况证明(房产证等)、适龄儿童本人的预防接种证等有关证件。

（南岗区小学入学须知表　附表）

从学校位置到学区分布，从对口中学到师资配比，各位学生家长一定对哈尔滨南岗区小学有了进一步的了解。

进入四月份，距离2015年新生入学仅剩下不到半年的时间，家长的积极筹备让哈尔滨校区房迅速升温，这也使得校区房的房价成为家长口中热议的话题。所以，针对南岗区校区房的房价，北京拓世宏业科技发展有限公司也做了深度的分析报道，请持续关注。

哈尔滨南岗区各个小学校周边房价一直购房者比较关注的问题，老小区由于设备陈旧、周边生活环境较差而令追求居住质量的购房者担忧，而一些重点小学天价学区房更是让购房者却步，因此很多学区房置业者把目光投向了一些学校的周围新盘，并且对新盘房价走势十分关注。

哈尔滨南岗区小区盘新盘房价
学校 地址 对口中学 周边新盘 周边新盘房价
征仪路学校 南岗区征仪路324号 / 盟科涵舍 7800
领域佳境 7800
延兴小学 南岗区延兴路54号 163 学府经典 8500
学府小学 南岗区学府路125号 学府中学 鲁商松江新城区 7400
王岗中心校 南岗区哈双路521号 37 旗凯丽园 3980
铁岭小学 南岗区铁岭街38号 六十九中 宝通府第  11500
师范附属小学 南岗区和兴路中兴街17号 47中 文化帝景 12000
清滨小学 南岗区区学府三道街52号 163中学 北华家园  8280
学府尚居 9500
继红小学 哈西校区 哈西大街—同济街—哈尔滨大街交口处北部 哈西69中学 纳帕英郡 8800
辰能溪树庭院 9600
龙泽金水尚都 7600
华润凯旋门 7700
巴黎第五区 7500
壹品新境 8000
 花园小学哈西校区 武威路北侧金域蓝城对面 初中69中学哈西 金域蓝城 13000
悦城 9700
天悦国际 9300
 复旦路小学校 哈双路20号 69联中   （哈西） 盟科万城  7000
红星城 6700

3月初，两会积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台，但是从哈尔滨市场表现看，政策的放松似乎对楼市影响甚微，哈尔滨新建住宅样本均价仍在小幅下跌。这似乎让一门心思的想为孩子抢得打开优质教育之门的把“金钥匙”的家长们看到了希望，犹如一群热锅上的蚂蚁蠢蠢欲动。

但是事与愿违，市场的不景气、房价的持续走低似乎并没有阻击学区房的房价！虽然教育局一再强调师资力量配比平衡，但是学位僧多粥少是不争的事实，重点小学周边的学区房价格更是水涨船高！

根据房天下数据中心统计，2015年3月，哈尔滨新建住宅样本均价为7231元/㎡；而在记者调查的19个学区新房中，仅有王岗中心校周边的旗凯丽园、复旦路小学校周边盟科万城和红星城3个楼盘或由于区位的原因价格低于新建住宅样本均价，其余楼盘均不同程度高于新建住宅样本均价，其中铁岭小学、师范附属小学及花园小学哈西分校周边的学区房或由于学校师资力量强大的原因高出样本均价两成左右。

记者走访了解，老城区花园小学、继红小学周围并没有新建楼盘，所以学区房均为二手房源，并且大多为上世纪八十年代的老房子，居住环境比较破旧，但这些丝毫没有影响他们的“价值”。记者抽取部分房天下二手房数据中心数据，其结果显示，继红小学周边学区二手房价大概在12000元/平方米-16000元/平方米；花园小学周边学区二手房价大概在14000元/平方米-17500元/平方米，与同类型、同品质的其他非校区普通住宅项目价格相比高出20%，甚至更多。

重点小学主校区

周边楼盘

房价

重点小学分校区

周边新盘

新盘房价

 继红小学

颐园府邸

12000-16000

继红小学哈西校区

纳帕英郡

8800

辰能溪树庭院

9600

祥和蓝调国际公寓

龙泽金水尚都

7600

巴黎第五区

7500

 花园小学

\

14000-17500

花园小学哈西校区

金域蓝城

13000

悦城

9700

天悦国际

9300

相对于老城区知名小学周边学区房高涨的价格，老牌名校于哈西新区设立的分校周边的新楼盘价格虽然不断攒高，但相比之下老城区的房价就要更“亲民”些，成为年轻置业者的瑰宝。

据房天下数据中心统计，花园小学哈西分校及继红小学哈西分校周边学区房价格区间在7500元/平——13000元/平。与老城区的主校周边的学区房相比，这里的房源不仅年限新、环境好，主要的是价格相对较低，在80后辣妈萌爸主导市场的今天，更容易让置业者所接受。

但是也有置业者对重点学校分校区的教学质量存在质疑，分校如果真的和主校一样，为什么还有那么多置业者为砸锅卖铁买个学区房？购买学区房又该如何选择？ 有哪些注意事项？

选择校区房很有讲究，稍有不慎就有可能买到“假校区房”，赔了血汗钱，孩子又不能去相应的学区，对于那些购买了校区房的家长，遇到纠纷将如何维权？

学区房的问题已经成为社会热点问题，有人说购买学区房就是给孩子买一个高起点的未来，还有人说学区房没有用，孩子的发展还得靠孩子自己，那到底该不该买学区房呢？北京拓世宏业科技发展有限公司记者探访哈尔滨教育界人士以及多所小学教师，为大家求一个满意的答案。