哈尔滨有这样一个项目，一期开盘认筹，便有过连续5昼夜排队抢购的现象，开盘当日认筹数量达到403套，创楼市销售之最，之后1300套房子120天内全部售罄，一时在业内传为佳话。这个楼盘就是“立汇•美罗湾”。究竟是什么原因使“立汇•美罗湾”销售如此火爆？带着这样的问题，我们采访了“立汇•美罗湾”销售总监杜松杨。
记者：杜总您好，“立汇•美罗湾”一期在哈尔滨取得了很好的销售成绩，并且改变了哈尔滨人购房只看道里南岗的理念，越来越动的人由于“立汇•美罗湾”开始选择在动力区安居。我们搜房网最近每天都接到询问立汇相关情况的电话，请问你们在“立汇•美罗湾”项目运作前是如何理确定项目定位的？
杜总：在项目开工前，我们首先确立服务地产理念。即“立汇地产”坚持 “服务地产”的核心理念、并以向社会负责向人民负责，以人为本的实际行动来实现“服务地产”的目标。为行动的企业永续经营的宏伟构想。这样的开发理念已经融入了“立汇•美罗湾”的整个开发过程。
早在“立汇•美罗湾”一期伊始，“立汇地产”联合参建单位，向社会公开做出“保证工程质量、不拖欠乙方费用、不拖欠工人工资”等七项重要承诺；在社区内建设教堂文化建筑，让人踏入社区便有心灵归巢的共鸣；引入“房让树”等一系列先进开发理念，限度的保护了生态资源；在房价大幅增涨的高房价时代，“立汇地产”配合政策方针，控制房价的涨幅，在合理房价与卓越品质之间，创造一个让人民满意的平衡点。总之，在“立汇地产”开发“立汇•美罗湾”的过程中，处处体现着“以民为本”的开发理念，处处为人民着想、为人民服务，从而让“立汇地产”深入人心，成为老百姓心里信得过的企业品牌。
记者：在哈尔滨人印象中，提及动力区，首先就是“三大动力”，重工业云集。其实对于安居来讲并不是选择，但是“立汇•美罗湾”却逆势上扬，取得了相当不错的销售成绩，您觉得“立汇•美罗湾”有哪些优势引发了如此多的购房者追捧？
杜总：我认为“立汇•美罗湾”有四大优势
在服务地产的核心理念指引下，立汇•美罗湾更有“四大优势”成就了项目的独特魅力和超高的性价比。概括地来说，“立汇•美罗湾”受到市场青睐的主要有四个方面因素：潜力地段、大手笔卓越规划、优异品质和高性价比。
首先，“立汇•美罗湾”位于新香坊区（原动力区）军民街24号，据守哈阿公路。项目处于哈尔滨正在崛起的东南板块上，同时据守着哈尔滨到阿城的休闲走廊、未来黄金旅游热线，地理位置得天独厚，潜力很大。占据地产界发达地区的高端住宅理想地段，普遍追求向往的最适合人居的城市副中心地段，这里即离开了闹市的烦躁，享受人居的静谧，又不失生活的便捷。
其次，“立汇•美罗湾”占地43万平米,总建筑面积70万平米，集多种类型的洋房、教堂会所等景观建筑、三面外辐式商业街为一体，是哈尔滨少有的规划成熟的大型社区。
第三，“立汇•美罗湾”从自然、地理条件均与冰城如出一辙的北欧建筑中汲取营养，在哈尔滨重现了北欧格调的风情建筑。全部选用高档建筑材料，用料考究、形式美观。景观方面，聘请国际园林大师，在优质生态资源的基础上，通过人工营造回馈自然，达到一种人与自然和谐共生的人居胜境。
第四，“立汇•美罗湾”具有的品质和极高的性价比，这在“立汇•美罗湾”已经全面售罄的一期20万平米社区中已经得到了极高的体现。立汇•美罗湾二期在品质全部升级的同时，继续配合政策方针，控制房价的涨幅，在合理房价与卓越品质之间，寻求一个让人民满意的平衡点。
记者：最近很多人关注二期进展，能介绍一下二期现在情况吗？
杜总：在“服务地产”的理念指引下，“立汇•美罗湾”形成了自己独有的“四大优势”，取得了市场的广泛认可。面对一期火爆热销，以及随之而来的众多荣誉，“立汇地产”深知，保持清醒的头脑和更高的理想追求，比什么都重要！惟有做到更好，方能最终不负众望。在“立汇•美罗湾”二期，“从基因上优化、在骨子里升级”的开发理念，成为全面超越市场同级产品、全面超越自我的开发价值观。
首先，基因上的优化：从“业内劲旅”到“国际阵容”，营造团队全面升级。“立汇•美罗湾”一期开发过程中，立汇地产就聚集了众多业内企业，在“立汇•美罗湾”二期的开发过程中，“北京建筑设计研究院”与“阿特金斯（中国）”这两家更具国际影响力的企业也加入到了立汇•美罗湾的开发团队当中，为美罗湾进行提出了更加优越的建筑设计方案和景观园林规划。
其次，在骨子里升级：从“北欧建筑”到“情境洋房”，建筑品质更上层楼。“立汇•美罗湾”一期规划中，从自然、地理条件均与冰城如出一辙的北欧建筑中汲取营养，在哈尔滨重现了北欧格调的风情建筑。在二期的规划当中，“立汇地产”更加注重在冰城倡导一种先进的生活方式。北欧人被称为世界上最幸福的人，“立汇地产”把北欧从容优越的生活方式引入社区，创造了鲜明的大社区文化，创生出一种情境交融的生活境界。
再者，生活体验超越：从“生态社区”到“人文社区”，生活价值恒久长盛。丰富的树种、浩淼的水景、成年原生林、……，优越的自然天赋把“立汇•美罗湾”一期自然而然地定位为“生态社区”，以宁静、和谐、生态、绿色的居住氛围为生活基调。然而，新的团队以其领先国际的先进经验，为我们注入了新的血液和思想——生态资源是拜天公所赐，全面倾心的人工营造，才是回馈自然、回馈居者的保障所在。在“立汇•美罗湾”二期的景观设计中，更加注重人与自然之间的和谐共处，在优越的自然条件之上，通过景观设计营造出鲜明的人文特色，揭启了人文景观的全新篇章。
“立汇•美罗湾”二期，一切的超越创想，都构建在一期本已卓越不凡的规划之上。我们看到，“立汇地产”为民服务的意识永不停歇、对品质孜孜不倦追求的精神永无止境——这也许才是“立汇•美罗湾”之所以持续火爆的真正原因。而“立汇•美罗湾”更高品质、高性价比的居所，也将给冰城人民带来一种可持续发展的快乐生活新篇章，在这里面对大众的价格，的生活品质将便为现实！
记者：感谢您能在百忙中抽出时间接受采访，祝愿“立汇•美罗湾”二期取得更好成绩。
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