根据哈尔滨市房产住宅局公布数据统计显示，8月11日至8月17日。哈尔滨市商品房共成交399套，环比上周的439套减少40套，同比下降9%。本周商品房成交总面积37257平方米，同比上周下降13%。
本周哈尔滨商品房成交量延续了八月周的低迷走势，成交套数及面积持续回落。从图表上可以看到，本周五个区域当中，除南岗区和道外区之外，其他各区楼盘成交量全面下降，尤其道里区，本周仅有2套商品房成交。创近2个月的新低。而松北区在延续了两周上涨之后，本周成交量下降70%，成交面积缩水77%更引起了哈尔滨市民的普遍关注。
从日成交量表中可以看出，本周日成交高峰出现在周二，之后呈现了逐日下降的态势。也说明了随着中国军团在奥运会赛场的出色表现，更多的购房者暂时将目光投向了奥运赛场，北京奥运会对于哈尔滨楼市也产生了一定的影响。
而有四个关键词也影响了本周的哈尔滨楼市：地铁沿线、松浦大桥、沿海房
本周南岗区楼盘成交量逆势上扬，成交152套，成交面积17406平方米，同比上周上涨了123%和209%。作为一个城市中心成熟区域，南岗区的楼盘均价一直占据着哈尔滨各区之首，之所以在本周全面爆发，相信更多的是因为哈尔滨地铁一期工程正式开工所带来的影响。
哈尔滨地铁一期工程东起哈尔滨东站、西至哈医大二院,总长14.4公里，几乎绝大部分在南岗区，尤其西至医大二院，靠近哈西地区，完全解决了哈西地区出行不够快捷的弊端，让哈西地区众多开工建设的楼盘引起了众多网友的关注。根据网上一项“关于哈尔滨市的地铁建设的调查”问卷显示，在受访的800多名网友中，在“您是否考虑将居住地、办公地点选在地铁沿线”一项中，有544位网友选择了“会考虑”，占该项投票的67.92%。而在哈尔滨，“地铁概念”早已成开发商炒作楼盘的卖点，对房价和市民购房心理产生了一些影响。在“您对地铁沿线房价上涨持何种预期”一项中，48.15%网友表示“会有上涨，不太担心”，44.57%网友表示“上涨会很快，深表忧虑”。
相信正是因为对于地铁开工消息的看好，还有对于房价上涨达成的共识，导致南岗区重新成为了哈尔滨市民购房关注的热点地区。尤其哈西地区，凭借越来越完善的配套和相对低廉的价格，更是成为市场的一大热点。
与南岗地区利好消息不同，本周虽然松浦大桥核心工程的160米高的主塔工程正式启动桩基开钻施工，金河湾湿地公园主体工程的完工，使江北又增加了一处休闲的大型场所。但是并没有给松北区楼盘交易量带来好的影响，本周松北区楼盘成交43套成交面积4034平方米，同比上周分别下降70%和77%。
松北区随着近些年的开发，无论社区环境还是周边配套，都已经逐渐成熟，而且在哈尔滨市很多的户外广告都被松北区和利民新区的楼市广告占满，大都以“交通便利”和“生态江北”为主题和卖点。但是由于今年开发群力和哈西地区的逐渐成熟，尤其松北、呼兰交通方面的先天不足，江北楼盘受到了严重的冲击，但是由于哈尔滨房价整体上涨的影响，松北区房价也在同时增长，据调查显示，松北区、利民新区有近50%楼盘涨价，基本每平方米涨100元左右，与江南楼市同步上涨。加上市民浓厚的观望心里，造成了松北楼市虽然利好消息不断，但是交易量逐渐下降的趋势。
本周其他几个区域因为北京奥运会，楼盘交易量均有下滑，但是在本周楼市当中，因为沿海房展即将开幕，沿海房占据了哈尔滨地产新闻的一隅。
作为地处中国最北端的省会城市，哈尔滨人一直对于大海有着一种莫名的好感，梦想着有一天能在海边安家，看潮起又潮落。
从去年开始，大连、三亚、威海、烟台、珠海等外地卖房团纷纷登陆冰城，展开宣传攻势，热卖沿海房。一时间哈尔滨大街小巷都能看到沿海楼盘的售楼处。凭借低于哈市楼盘的价格，加上既可作度假房又可投资赚钱，吸引了不少哈尔滨市民购买。但因为距离遥远，不能实地看房屋环境，有些售楼人员夸大其词，导致部分哈尔滨市民相信一面之词，结果上当受骗。甚至造成“买的是海景房却看不见海”的闹剧。搜房网再次提醒广大购房者，要高度警惕，买外地房产时务必全面实地考察，以免上当受骗。
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