哈尔滨作为一个汇聚近代多个经典建筑流派的城市，一直为世人所仰慕；然而，过密的建筑使江南振兴哈尔滨建筑文化的步伐显得步履蹒跚。松北区——一个新兴城市区域，责无旁贷地承担着传承、延续哈尔滨经典建筑文脉的重任。城市的美丽需要政府与一大批有责任房地产开发商共同努力打造“百年建筑”。
基于对江北的信心，哈尔滨众诚置业房地产开发商有限公司在江北隆重推出精品楼盘——上院！近日，搜房网记者采访了上院的开发商哈尔滨众诚置业房地产开发有限公司营销总监杨明亮。
搜房网记者：您好，杨总。在江北目前的环境下，是什么原因让哈尔滨众诚置业破土动工，挺进江北？
杨总：目前来讲，江北的大环境要比江南略有逊色，但随着时间的推移，江北是非常有发展潜力的。江北现在有得天独厚的自然环境，这种环境是无法复制的。上院所在的区块是未来松北的政务、经济中心区，真正的未来城中央，所以上院的未来前景得到了市场的充分认可。我们曾经在北京、杭州等地开发过项目，都获得了成功。这次为了进军哈尔滨市场，我们对哈尔滨这座城市的建筑风格、人文文化以及居民的生活习惯做了细致的调研，仅景观规划这一项就用了将近一年半的时间。上院这个项目是我们在哈尔滨的个项目，为了这个项目的成功，我们倾注了大量的心血，从每一出细节着手，让购房者感受到我们是用心在做这个项目。
搜房网记者：上院项目的启动得到了购房者广泛的关注，上院这个楼盘的特色是什么？
杨总：上院的思想是“以人为本”，以低楼层、低密度、低容积率、高绿化率为主要特色，建筑整体典雅大气，细部层次十分丰富，环境营造追崇意境，散发出众诚产品蕴含的独特人文气质。众诚从成立起，就精心营造这一产品，决心树立哈尔滨新城市地标。
上院产品的设计要求是八个字：可居可观可游可赏。相比国内的其他公寓产品，上院独特的地方，是在意境这方面的塑造，在于对居住文化的关注，讲究内涵，讲究意味，而不是平铺直叙。
在上院，房子永远都只是一个背景，生活才是位的。上院作为一个占地70万平米的国际住区提供的是一个非常放松的氛围，出现的任何东西都只能是诱导，而不是规定。“罗马不是一天建成的”，在欧洲一些城市，我们能感受到城市的多样性以及丰富的细节，每一个节点都带着历史的烙印。在上院的建筑细节中，我们能感受到“时间的痕迹”。一个住宅群落的标准在于是否能够赋予园区住户安定美好的生活。上院通过围合形成若干内院空间，既有防危性，又是家的延伸。通过这些院落的围合，形成一些主题性的景观空间和公共空间，提供一种空间的可能性，最终暗示或诱导出不同的生活场景，以供居民交流和交往，形成一个非常积极的邻里关系。上院建筑采用经典欧陆风格的“三段式”立面，运用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等经得起时间考验的元素，采用米黄、赭红系列的清水砖墙面，巧妙组合页岩、片石饰面及局部喷涂，整体建筑风格清新典雅，被业内誉为“城市复兴”的代表。
搜房网记者：我们知道众诚置业对于品质的要求非常严格，那么上院在建设当中遵循的原则是什么？
杨总：原则概括起来就是八个字：真诚善意，精致完美。其中“真诚善意”是我们对待购房者的态度；“精致完美”则是我们所追求的目标。我们希望能够在细节上做到完善，任何环节都能够让购房者满意。正是因为我们在房产行业拥有长远的目标，所以我们对于自己有非常严格的要求。做房产要对社会负责，要对购房者对业主负责。当购房者用多年的积蓄来买房子的时候，是对开发商的信任。开发商件要保证的事就是不欺骗，要对项目的品质负责。
搜房网记者：您刚才说到开发商要对项目的品质负责，那么众诚置业是如何对项目的品质进行把握的呢？
杨总：首先是要对施工单位进行严格的评估，通过公司各个部门的层层评判，最终挑选出最优良的施工单位；其次就是对项目经理进行考察；此外还要仔细的了解备选施工单位和项目经理原来所做过的项目。可以说，对这个单位以及个人过去成绩的考察，能够对其拥有更加直观的了解。
搜房网记者：相信通过层层的把关，上院的品质可以得到保证。那么上院所营造的是怎样一种生活方式呢？
杨总：整个城市当然不是单一的同心园，而是以多个同心园相互交叠的方式存在。但是一般来说以未来中央居住（CLD）或者区域服务中心作为核心来进行城市空间的组织。当然其中的核心因素是人，是不同背景的人。工作方式和经济状况的不同决定了他们选择居住地的方式。 一个个看起来似乎自由的人，在选择时其实并没有那么自由。他们的选择无不是和他们的工作方式和经济状况相关的。具有较好的经济背景或者较灵活的工作方式的人，对于居住地的选择具有更大的自由度。对于收入相对较高的人，他们对于居住品质的要求要高于居住成本，而选择了以增加居住成本和通勤时间和经济成本的方式，来换取较好的居住环境。上院主要面向的是社会的中产阶级，这类人群关注的不仅仅是住宅本身，更加关注的应该是家庭成员间、社区邻里之间和谐，舒适，人本的生活方式。在经过一整天工作之后，人们需要的是一份宁静，那么在江北，在上院，依靠我们组团式围合、景观营造、户型设计的先进理念，以及完善的商业、会馆等完善的配套，完全可以满足这部分人群对于居住环境的要求的。
搜房网记者：感谢杨总接受我们的采访。
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