[摘要] 记者从哈尔滨市房产租赁市场了解到，随着棚户区改造工程和哈市大项目改造工程的展开，从2010年初就异常活跃的房产租赁市场在春节后出现火爆态势，彻底打破了房产租赁市场的“猫冬”常规。
记者从哈尔滨市房产租赁市场了解到，随着棚户区改造工程和哈市大项目改造工程的展开，从2010年初就异常活跃的房产租赁市场在春节后出现火爆态势，彻底打破了房产租赁市场的“猫冬”常规。
每天近百人咨询
在哈市道外区太古街上，记者走访了附近十余家房屋中介，这些房屋中介内人头攒动，十分热闹。一位经营房屋中介公司4年的王经理表示，初五开业以后，打听租房子的人就络绎不绝。每天包括登门咨询和电话咨询的差不多有五六十人。“今年巴洛克和南马路那边都要动迁，从年初起，每天有一二十人求租房子。我们节后开业这几天，每天至少有六十来人咨询，90%是动迁户。往年这个时期，一天也就十来人求租。”道外区南十六道街创嘉房屋中介的工作人员表示，去年春节后，每天只有几个顾客咨询租房。而今年受到棚改的影响，前来咨询租房事宜的人特别多，一个之内，已接待了八九位顾客。
房租还会上涨
记者在走访时发现，尽管求租场面火爆，但最后能达成协议的却比较少。一家房屋中介负责人介绍，一是因为棚改区拆迁的时间还没确定，很多居民都在等待消息，而最主要的原因是今年房屋出租的价格涨幅较大，让居民望而却步。“现在求租的是30至40平方米，两屋一厨的小户型。去年，30平方米左右带家具的房子月租金在700元左右，而今年年初就涨到800至850元了，有点装修的至少得900元，每套涨幅超百元。”另一位姓杨的中介老板表示，由于小户型房子本身就很紧俏，现在面对越来越火的市场，价格肯定还会再涨。
动迁户蜂拥
业内人士认为，“三马”和“巴洛克”两片的棚户区改造工程拉动了道外区房屋租赁市场。而道外区的情况只是哈市今年房屋租赁市场升温的一个缩影。今年，哈市根据城市“中兴”发展战略的要求，加大改造力度，全年计划拆迁改造345万平方米，实施棚改项目建设总规模465万平方米。仅中华巴洛克街区保护重点工程一项就涉及总建筑面积62.5万平方米，居民和公企1.2万户。还有“三马”地区综合改造以及城建重点项目关联的棚户区等改造工程。一位房屋中介的工作人员表示，据不完全统计，目前，道外区的房源大概在500套左右，面对大量的拆迁户来说肯定不够。由于房源紧张，很多人已经把租房的范围扩展到道外二十道街附近或者老太平区了，而这地带的租价也有了大幅提高。
更多阅读 搜房呈现
哈尔滨新房预告 | 楼盘成交量查询 | 电子地图 | 户型点评
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
