新政频出剑指高房价，市场观望情绪弥漫，部分购房置业刚性需求选择“潜伏”。首次置业及改善型需求集结的两股力量，是否能在接下来的几个月内集中爆发？为此，2010年6月1日，搜房网“百团大战”正式启动。
搜房网记者：您目前打算在哪个区域购房置业？
陆先生：初步打算是在香坊附近找，上班比较方便，路上能节省很多时间。
搜房网记者：您购房的主要目的是什么？
陆先生：现在的房子有点小，而且户型也不是很好。打算换一个稍微大点的，在80平方米左右的，这样将来要小孩，父母或是保姆过来看孩子也好有住的地方。加之选个校区比现在好点的楼盘，也算为孩子教育早做打算吧，可能到时候政策已变，但选个离学校近些的房子总是有好处的。
搜房网记者：您认为房产新政后，哈尔滨的房价有调整吗？
陆先生：我始终都觉得哈尔滨的楼市向来都是慢半拍的，早年一二线城市房价暴涨的时候哈尔滨房价稳如泰山，而各地市房价趋于平缓时，哈尔滨楼市才缓过神来，一路狂飙；乃至一线城市楼市冷淡房价动摇之时，哈尔滨房价还在涨。
个人认为，这也从一个层面反映出，哈尔滨的房产市场主要是受购房者刚性需求所主导的，哈尔滨房价晚涨于是因为大批的外来人口和投资是近几年才刚刚凸显，而房价回落时，哈尔滨购房的刚性需求仍在，所以价格不会有波动。而今，不断有房产新政抛出，对购房者心态和成本的影响是必然的，但一定数量的刚性购房需求在为房价托盘，所以，哈尔滨的房价短期内不可能下降。
搜房网记者：如果购买房子，最吸引您的促销方式是什么？（ A.打折 B.送装修 C.送家电 D.送汽车 E.送物业费 F.送钻石 G.其他）
陆先生：买房子最实惠的促销当然就是打折，俗话讲“省下的就是赚来的”，不过在哈尔滨除非特别接洽的人脉关系，才能拿到很少的折扣，打折的促销一般是很难遇到的。其次的选择，能送装修也是不错，虽然大家都清楚开发商的装修建材和质量不会太好，但拎包入住的这种省心省力的诱惑还是不小的，我本人就很头疼装修的琐事的。
搜房网记者：目前市场上宣称打折的楼盘很多，您对这一现象的看法是什么？
陆先生：刚才我也说了，能真正打折的很少，除非特别好人脉渠道，而能在广告中大肆宣传的，在北京上海真降的或许有，哈尔滨我相信没有一家是真打折。
有些开发商现在用VIP卡、诚意卡、预留押金的内部认购的办法来探盘，通过购房者对内部认购价格的接受比例来计算出，开盘时价格定多高才能让获得的利益，而得出的这个“黄金价格”那，又被提高上去，然后在通过打折还原回来，里外里还是本来要卖的那个“黄金价格”，所以购房者怎么算也算不过开放商的，没有办法，谁让咱们必要买房子那，人为刀俎，我为鱼肉啊。
搜房网记者：感谢您接受我们的采访。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
