[摘要] 虽然，中青年人依然是二手房市场上的“主力军”，但市场上也不乏老年人的身影。与中青年人购房看重地段、交通等要素不同，老年人在购房时更注重环境、健身、医疗等。由于新房价格较高，而老年人对房子的大小要求并不是很高，因此，很多老年人都将购房目标锁定在二手房市场。
虽然，中青年人依然是二手房市场上的“主力军”，但市场上也不乏老年人的身影。与中青年人购房看重地段、交通等要素不同，老年人在购房时更注重环境、健身、医疗等。由于新房价格较高，而老年人对房子的大小要求并不是很高，因此，很多老年人都将购房目标锁定在二手房市场。
据世纪振达总经理华显卓介绍，在二手房市场，经常能看到一些老年人的身影。除了为子女置业安家操心之外，老年人买房有的因为原来住的房子拆迁，有的则是把原本地段好的房子让给子女住，也有的是想跟子女分开换个清静一点儿的环境养老。刚在“世纪振达”签订购房合同的张阿姨告诉记者，她相中的这套房子是给自己和老伴儿住的“养老房”。张阿姨说，他们现在住的是老房子，小区环境不理想，周边也比较乱，加上孩子们都成家了，所以，老俩口一商量，打算将现在的房子卖掉，换一个环境好一点儿的小区。面积不需要很大，够老两口住就可以。据了解，现在像张阿姨这样的老年购房者不少，他们有的是想换一个好一点儿的居住环境，有的是想离儿女近一些，方便互相照顾。虽然想法不完全一样，但老年人对居住的面积都不是很高，一般都是“够住就可以”。
据温氏房地产公司董事长温利农介绍，人到老年后，许多活动都要以住宅为中心，住宅的配套设施是否齐备，是老年人选择住宅的重要条件，如医院、健身娱乐、文化教育、图书资料、购物中心、银行、邮局、家政服务等。因此，适合老年人居住的社区要能够充分满足老年人的生理、心理等各方面的需求。
嘉诚房地产公司董事长程玉龙认为，现在，家庭生活好了，老年人手里的积蓄多了，对生活品质的要求也越来越高，“养老房”也成为二手房市场的一个热点。一般而言，由于老年人本身的特点，希望在市区买房养老的，会倾向于关注公园、绿地周边的房产，方便晨练和晚间散步；而对于不拘泥于区域的购房养老买家而言，交通便利、空气好、配套成熟的市郊区域也是一个不错的选择。不过，虽然城郊房价便宜、空气好，也很安静，但是，医疗机构往往不齐全，这对老年人来说是很不利的。另外，住在城郊，远离亲朋，容易让老人产生孤独感。老人买房时不要离熟悉的环境太远。
大盛房地产公司总经理吴彦君认为，随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，以方便老人进出。当然有条件的话，选择别墅、联排、花园洋房等低密度住宅，对老年人来说，会住得更舒适些。
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