[摘要] 上月,香坊区中北春城小区业主在与原物业维权官司中胜诉,原物业宣布退管,小区业主重选了新物业,成为我市业委会带头维权并最终获胜的范例。然而,一个月过去了,该小区的新旧物业交替迟迟未实现,管理形成真空,小区环境已脏乱不堪。
上月,香坊区中北春城小区业主在与原物业维权官司中胜诉,原物业宣布退管,小区业主重选了新物业,成为我市业委会带头维权并最终获胜的范例。然而,一个月过去了,该小区的新旧物业交替迟迟未实现,管理形成真空,小区环境已脏乱不堪。
对此,小区业委会吴先生讲,虽然业主早已选出新物业,但与原物业交接前,对小区设施例行查验时发现,由于原物业管理缺失,小区内所有化粪池都已满溢,监控设备缺失,且没有垃圾转运间,这些遗留问题不解决,业委会不能与原物业交接,新物业就无法接管。
据即将接管小区的龙电物业高经理讲,小区更换物业,应由业委会先与原物业交接,再与新物业重新签订服务合同。按物业管理规定,原物业应保证小区完好交接,但目前中北春城小区设施破损情况严重,原物业对此无人出面解决,变相拖延了新物业的服务。高经理表示,目前无相关规定指明业主遇此情况该如何维权,只能靠物业部门协调。
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