[摘要] 这里是哈尔滨第32届商品房展销会现场，“鑫都丽水雅居”一直受到广大购房者的喜爱，这次房天下有幸为大家请到了“鑫都丽水雅居”张嘉容女士，请她为大家介绍一下“鑫都丽水雅居”项目的基本情况。
这里是哈尔滨第32届商品房展销会现场，“鑫都丽水雅居”一直受到广大购房者的喜爱，这次房天下有幸为大家请到了“鑫都丽水雅居”张嘉容女士，请她为大家介绍一下“鑫都丽水雅居”项目的基本情况。
房天下记者："鑫都丽水雅居"自推出以来就一直受到购房者的关注，也终于在众盼下于3月末盛大开盘，那么请您从地理位置、项目规划、建筑风格等方面简单介绍一下这个项目的情况？
张嘉容：3月27日，我们鑫都丽水雅居项目在位于工农大街81号的售楼处正式开盘销售，许多客户都早早来到售楼处，等待选购，并且有很多客户前一天晚上就到售楼处自发排队。作为销售人员，大家对项目的认可让我们十分感动。
鑫都丽水雅居，是北大荒集团旗下即鑫都嘉园、鑫都绿荫芳邻等项目后与大东集团联合打造的又一住宅产品，项目位于道里区工农大街与职工街交汇处，坐拥大道里，正瞰群力畔，享道里老城区成熟便利，兼有群力新区规划优势。项目总建筑面积18万平方米，共9栋住宅及临街商铺。目前在售的为B区共7栋，其中32层三栋，14层两栋，16层、22层各一栋，由小高层到高层呈矩阵式排列。外立面采用欧陆风格建筑元素，大气、挺拔并富有艺术美感，百米楼高营造出最美天际线。是群力区畔，极具品质和浓郁欧陆风情的生活社区。
房天下记者：很多购房者对于项目周边的商业、教育、交通等配套设施情况也十分关注，请问丽水雅居项目周边都有哪些配套设施能为业主生活提供便利？
张嘉容：鑫都丽水雅居雄踞陆、空、地铁三维交通中枢，享群力"三纵三横"路网之利，属高速发展的群力新区的延伸地段，距中央大街北端5.5公里，紧邻城市快速路哈双北线，约20哈尔滨太平国际机场。地铁1号线将延伸至齿轮路及西客站，路网纵横，四通八达，交通十分便利。
本项目与群力新区众多楼盘相比在生活配套上较为成熟，近临丁香公园、雨阳公园等群力五大休闲广场，满足了业主更多的休闲需求。附近的麦德龙超市、世纪联华超市、苏宁电器、嘉茂广场等上百家商业、菜市场、餐饮等一应俱全。，而且项目拥有临街商铺，足以保证了社区内部居民的部分商业、生活需求。公交线路有15、25、32、59、82、113、201路，出行便利。项目周边校区林立，红阳小学、康复小学、14中学、15中、33中及省重点新三中，兆麟小学分校，113中学、76中等名校也落户群力，提供优质的文教资源和教育环境。医疗配套也相当完善，哈尔滨武警医院，正在翻建的省五院，搬迁建设中的哈尔滨医科大学附属医院，预计2011年将投入使用，这些成成熟、完善的配套也为我们的业主提供了更加充裕、便捷、全面的品质生活。
房天下记者：我们知道"鑫都丽水雅居"正位于高速发展的群力新区延伸地段，其周边部分楼盘的价格也已到达高点，那么"鑫都丽水雅居"是怎样定位的，是如何在这众多楼盘中脱颖而出，吸引购房者的？
张嘉容：我觉得还是用产品说话吧，鑫都丽水雅居这个项目，是群力区畔具有欧陆风情的品质社区，我们想呈现给购房者一种成熟的生活享受，优雅、闲适。而作为国企北大荒集团旗下开发项目，我们也深知自己的责任，北大荒鑫都房地产成立以来，一直致力于"建筑精品工程，树大荒品牌"，并荣获农垦系统安全生产先进单位、房地产开发先进企业、省级安全标准化工地等荣誉称号。过硬的建筑质量与的户型产品，是我们奉献给客户最实在的表达，我们也始终坚持将更多的优惠让利给购房者，坚持踏踏实实做产品、做企业的态度，希望大家买北大荒的房子，都能够舒心、放心。
房天下记者：目前国家出台了一系列调控房价的政策，我市也推出了限购令，您觉得对我们哈尔滨房地产市场以及我们项目有什么影响？
张嘉容：无论是国家政策还是我市限购令的出台，我认为共同的目标都是通过调控与政策干预让市场更加趋于理性化，让开发企业与购房者都能够理性的看待市场的变化。我市限购令的出台，使得房地产投资、投机行为得到一定程度的遏制，许多购房者再次陷入观望中。但根据哈尔滨房地产商会对哈市购房者的分析，目前有85%以上的购房者都是自住或改善型的刚性需求，哈市限购令很好的保护了"刚需"购房者的需求。另一方面，随着城市环境、交通道路、小区环境质量的不断提升，哈市的居住环境越来越好，这些因素也使哈市房价降价空间不大。并且由于限购令及银行加息，很多购房者更加珍惜购房机会，选择新房时，目标比较明确，购房要求的针对性比较强。对楼盘区域氛围成熟、生活配套完善及交通便捷的楼盘还是比较青睐的。而我们的项目品质优越，区域配套成熟，交通便利，价格合理，是很多购房者的。
房天下记者：很多购房者都比较关心项目目前的销售状况，以及目前有哪些的优惠措施？
张嘉容：我们项目目前在售的户型区间在40-127㎡，户型二、三房。展会期间作为北大荒旗下的新项目我们将于鑫都绿荫芳邻组成北大荒集团联合展位参加房产会，在展会期间，推出20套特惠房源，可享受9.6折优惠折扣与2万元的现金回馈，欢迎广大购房者到我们的售楼处或展会现场莅临93-99展位，选购您称心的好房子。
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