[摘要] 腾讯房产讯11月22日，位于朝阳区的中弘北京像素(楼盘资料业主论坛)推出五折新盘,平层定价11600元/平方米,户型面积为50平米，层高3米2。
腾讯房产讯11月22日，位于朝阳区的中弘北京像素(楼盘资料业主论坛)推出五折新盘,平层定价11600元/平方米,户型面积为50平米，层高3米2。
楼盘信息
【中弘北京像素平层小户型特价11600起价48万】
【东五环中弘北京像素户型50平起总价88万起】
【东五环中弘北京像素60平精装尾房全款95折】
年关将至，北京房价下跌出现赛跑景象，开发商争相促销年底突击，在北京大兴的时代天街出现亏本入市之后，上半年的商住楼销售北京像素推出5折特价房促销。此次中弘北京像素五折卖房，号称是是北京楼市近十年来的降价幅度，至此，北京房价下跌开始进军朝阳。
北京特价房入市 各大房企备战寒冬
来源：北京电视台所属栏目：首都经济报道
腾讯房产连线售楼处揭秘：据中弘北京像素置业顾问透露，中弘北京像素此次推出的特价房共30户，40-60平米小户型，特价11600元/平米，起价48万/套。现在售户型中以50平、55平为主，民水民电，无燃气。五十年产权。销售人员解释五折房时表示，这栋特价楼是盖在地铁上的房子，且是平层加上是期房，价格才这么低。
楼盘优点：中弘北京像素邻近建设中的地铁6号线，到时出行会很便利，周边配套完善，户型设计多样，购房者可选择的余地大，房体适合居住和投资。区域价值大，这里也会成为精英人士的聚集区。
楼盘缺点：中弘北京像素的缺点是垃圾场问题。按理说北京像素是在垃圾场污染范围之内的。但是环境污染的问题，不是一朝一夕能看出端倪，的做法就是把垃圾场搬走。另外飞机航线问题也需要广大购房者注意。
开发商年底需要现金 购房者谨防楼盘“特价噱头”
购房者需要明确的是，地铁上盖房，房屋销售的价格非常便宜，我们需要注意以往开发商推特价盘的数字游戏，将特价楼与该楼盘最贵的售价房相比做出的大力度打折假象，以吸引更多的购房者看房，以往“七折、八折都是开发商狠狠心、咬咬牙吐出来的！五折即使不赔钱，也接近成本价了。”某知名项目的操盘手向记者透露，五折的售价对于多数开发商而言还是赔本赚吆喝的。五折房反映出，目前开发商处在的三点困境。首先是开发商还债压力加大，贷款到期着急套现还贷；其次是楼盘工程款结算，需要大笔现金；最后可能是急需现金拿地。
总而言之有一个可以明确，五折房是北京楼市开发商与购房者供需关系转变的一个信号，说明楼市买卖的天平已经开始向购房者一方倾斜，虽然主动权已经落到消费者的手中，但是专家提醒大家还是要擦亮双眼，还是要以自己的实际购房需求为主，理性置业。专家分析称，今年12月至2012年5月，房价会达到，是购房抄底的时机。
受益北京像素项目 中弘股份预计扭亏
中弘股份10月11日晚间发布前三季度业绩预告公告，预计前三季度同比扭亏，归属于母公司的净利润约14000万元，基本每股约0.14元。
公司表示，2011年1－9月份，公司正在销售的“北京像素”一期项目实现的销售收入较去年同期大幅增长；同时从政府收到企业扶持资金增加。
近期低价入市楼盘
合生世界花园(楼盘资料)：90-150平米住宅和55-75平米MINI空间，9980元/平米起价，精装修
时代天街：起价11800元/平米，首批开盘房源已于19日开盘当日售罄
北京像素：均价11600元/平米，户型面积为50平米，层高3米2
锦上国际区：层高5.4米和4.2米LOFT，单层面积为40平米左右，折合均价4980元/平米
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