[摘要] 在房地产市场交易冷清异常的当下，一些二手房房主开始改售为租。二手房中介也重操旧业搞起租房。为了顺应市场，二手房中介开始将以往并不看好的租赁服务重视起来，而房客则租房等待拐点。
哈尔滨新闻网讯 在房地产市场交易冷清异常的当下，一些二手房房主开始改售为租。二手房中介也重操旧业搞起租房。一名房产中介的销售经理百无聊赖地告诉记者：“现在有的二手房主隔几天打一个电话，主动要求降两万元来出售二手房，但是降价也没用，桌上的咨询电话几乎不响了，很是寂寞。”为了顺应市场，二手房中介开始将以往并不看好的租赁服务重视起来，而房客则租房等待拐点。
房客：价不跌到底就租吧！
“金九银十以来，每天接到不同开发楼盘业务员的各类售房电话、短信不下10余个，现在更是有恃无恐，有时候一天能接到几十个购房电话。”刚参加工作的高先生说。由于房地产市场陷入低迷，因此很多开发商都开始推出了降价促销的策略，有的房子出现了几万元的降幅，有的甚至推出了包括赠送物业费，抽宝马车等活动，这让高先生一头雾水。他自己认为，现在房价并不是点，还有很大的降价空间，因此他选择在单位附近租房。高先生说出了自己的心声：“如果房子没有跌到他认为的底价，他就会一直选择租房住。”
哈尔滨顺达房地产经纪有限公司总经理丁泽滨说，在新政出台之后的一周时间内，市场租赁房源较之前涨了35.84%，可租可售的房源大增了60%以上。在目前低迷的市场下，“转购为租”是众多购房者观望过程中的一个“迂回方案”，处于边等待边观望的状态。
“我们结婚也可以先租房子啊，等有合适的机会再购房”，在闽江路上的好家庭房地产中介公司，一对情侣小张和女朋友小李来看房子，小张说，现在买房子十分慎重，虽然他们的婚期定在了明年的3月份，但是现在他们并不急于购房，希望先租一个合适的房子来结婚，等房价调整到位以后再购买。
“来哈尔滨几年了，我还没有自己的房子，暂时还得靠租房过日子。”在哈尔滨某建筑公司打工的陈龙说，他刚刚把在利民开发区交了订金的房子给退了，原因是担心买了房以后房价会下跌，因此他暂时还想继续过着租房的生活。陈龙说，他现在在利民租一个30平方米的房子，月租金在600元左右，一年的费用在7000元左右，而房价如果下跌，价格都在数万元以上，因此他认为自己的做法比较稳妥。
区域：商圈成租房热点
闽江小区40平方米月租1500元、泰山小区60平方米月租2200元、黄河绿园50平方米月租2400元、冬奥村40平方米小公寓月租2500元、悦山国际80平方米小公寓月租3500元……在闽江路上的一家壹彤二手房中介公司记者看到，几块告示板上都张贴着优质租赁房源的信息，不时电话铃响起，有人来询问租房的信息。该房屋中介公司的杨鸿梅经理表示，目前二手房的销售情况不好，但是二手房租赁的情况相对比较好，求租的群体主要是一些暂时放弃购房计划的人群，同时还有一些在哈打工的群体以及一些外地来哈办公的人员等。
杨鸿梅表示，与房屋销售的冷清相比，由卖房改为将房屋出租的人正逐渐增多。“每年春节之后的租房市场价格都会出现一个小高峰，但是今年的租房市场可以说是受到多方面原因的影响，当然最主要的原因还是限购令对市场的影响。”
“现在租房者更看重小区是否有电梯、是否封闭管理、是否内部精致装修、是否有基本电器设施等，租房人眼界高了，越来越看重品质了，”哈尔滨宅基地二手房经纪公司娄伟经理表示，目前租房者跟以往完全不同，要求必须水电、煤气、有线电视、电话等五全房，同时里面配备有电视、冰箱、洗衣机以及部分家具的房子比较好租，很多租房者由于租期比较长，同时还希望小区的环境、物业服务等也比较好，跟以往单纯的看价格有了很大的差别。
娄伟经理表示说，目前，会展商圈、果戈里商圈以及学府路、继红小学、新三中等校区和哈医大一院、哈医大二院、肿瘤医院等附近房屋租赁较为火爆。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
