[摘要] 业内人士分析,在部分房企销售回笼资金不足的情况下,越来越多企业或会遭遇“流动性”危机,而为求出路,降价促销的范围将因此扩大。
业内人士分析,在部分房企销售回笼资金不足的情况下,越来越多企业或会遭遇“流动性”危机,而为求出路,降价促销的范围将因此扩大。
新年楼市“寒意”逼人,不但多个大城市成交量跌入冰点,价格跌跌不休,连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。
万科日前发布1月销售业绩显示,2012年1月份实现销售面积119万平方米,销售金额122亿元,环比分别上升98.5%和109.7%,同比分别下降28.1%和39.3%。资料显示这是2008年以来,万科开年销售首次同比下降。
万科董事会秘书谭华杰表示,1月份销售环比大幅增长主要是因为去年临近年底公司推盘量较大,很大一部分客户虽然在12月实现了认购,但是在今年1月随着签约完成而计入当月销售。另一方面,今年由于春节假期到来较早,对1月份住宅市场的影响也会更大一些。
不过仔细分析却可以发现,与往年春节所在的月份相比,今年1月份主要城市的批准预售面积差异不算很大,但各大城市的成交面积却大幅下滑,春节楼市成交更是被不少业内人士称为跌至“零度以下”。
促销手段有声势欠实惠
面对当前的销售形势,不少开发商在春节前后都持续通过促销活动维持声势。像保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)从1月1日至2月元宵节期间,在40多个主要城市联合举行大型促销活动,共涉及100余个在售项目和2万套房源。
不过,由于保利地产促销内容和促销力度由各个城市机构自行确定,整体来看优惠幅度较小,部分城市和项目的促销仅体现在特价房的范围之内,且特价房套数较少。而像越秀地产、富力(富力又一城 富力盛悦居) 等开发商,近期在每个楼盘推出大约十多套的特价单位,总体优惠的范围也不算大。
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