[摘要] 昨日，有消息称监管部门正在酝酿出台“稳增长”具体信贷措施，内容或将包括允许支持中小套型房贷，这也使得关于楼市贷款政策近期或会松动的猜想开始浮现。昨日，记者走访市内商业银行了解到，市内商业银行的房贷政策仍然按兵不动，不仅没有7折利率，最低也只能打8.5折。
昨日，有消息称监管部门正在酝酿出台“稳增长”具体信贷措施，内容或将包括允许支持中小套型房贷，这也使得关于楼市贷款政策近期或会松动的猜想开始浮现。
昨日，记者走访市内商业银行了解到，市内商业银行的房贷政策仍然按兵不动，不仅没有7折利率，也只能打8.5折。银行人士分析认为，楼市贷款政策松动可能更多的将利好保障房或者公租房等，允许支持中小套型房贷，主要惠及的群体还是首次置业的刚需购房者。
绝大部分执行基准利率
昨日，记者了解到，当前市内商业银行在发放首套房贷时，多数是执行基准利率，只有少数银行执行基准利率至8.5折利率，但购房者须满足不少条件。对于二套房贷款仍然执行首付6成，利率上调1.1倍的政策。
“我们现在绝大部分都是执行的基准利率。”市内一大型国有商业银行个贷部负责人透露，对于按揭购买首套房的市民，当前该行给出的是从基准利率到8.5折之间按风险进行定价。市内另一国有商业银行人士也作出类似表态。
银行已做好价格战准备
“目前大家都处于观望状态，如果有一家作出下浮调整，很快就会有人跟进，我们已经做好了打价格战的准备。”市内一国有商业银行个人房贷部负责人透露，在央行此次降息并扩大贷款利率浮动区间以后，总行在个人房贷利率方面给予他们的自主权更大了，可以根据市场情况随时作出反应。但是，按照总行发出通知，首套房贷的下调幅度也只能是8折，并没有像外界盛传的打7折。
银行人士认为，一方面，央行此次扩大贷款利率浮动区间，说明利率市场化又近了一步，另一方面，银行的流动性较以前更宽松，可以有更多的资金用于放贷。这两个情况使得首套房贷利率大战已处于一触即发的状态。但对于二套房贷，目前放松的可能性很小。未来可能有微调，首先仍然是强调优先支持对保障房、廉租房、公租房项目的贷款。即使允许支持中低价位和中小套型住房贷款，也是针对初次买房的刚需购房者，不可能取消认房又认贷的“二套房”认定标准。(记者梁龄)
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