[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年6月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，6月11日至6月17日哈尔滨共成交商品房692套，环比上周上涨3.9%，平均每日成交99套；商品房成交总面积71850.47平方米，环比上周下跌22.78%，平均日成交量10264.35平方米。土地方面，本周土地出让4宗，土地成交5宗。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年6月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，6月11日至6月17日哈尔滨共成交商品房692套，环比上周上涨3.9%，平均每日成交99套；商品房成交总面积71850.47平方米，环比上周下跌22.78%，平均日成交量10264.35平方米。土地方面，本周土地出让4宗，土地成交5宗。
一、商品房市场
（一）普通住宅
1、本周取得预售证项目
本周共有13个楼盘项目取得预售许可证，包括泰富长安城（二期2）M1、N1栋，东方玫瑰园二期1、2、3、4、5、6、7、8、9栋，恒大绿洲（15、16号楼），南极国际尚金华府04-01地块D座10、11栋、E座12栋、F座13、14栋、15-17栋及会所，民生尚都（A地块）自留住宅，壹品新境4、8栋和B地块（一期）2、5栋，恒盛皇家花园7、9栋及地下车场。
2、本周入网商品房情况
本周入网商品房共18个楼盘项目，供应总套数11097套，环比上涨224.57%；供应总面积1130585.42平方米，环比上涨218.94%。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2012.6.11-2012.6.17）商品房销售692套，环比上周上涨3.9%，平均每日成交99套；商品房成交总面积71850.47平方米，环比上周下跌22.78%，平均日成交面积10264.35平方米。近几周的日成交面积均围绕5月日成交面积波动变化，整体波动幅度不大，市场趋稳的迹象明显。
哈尔滨商品房成交连续两周下滑后，本周有小幅回升。从本周成交情况来看，成交面积环比大幅下降，但成交价格和成交套数变动不大。本周住房成交面积下降主要是由于0-120㎡ 中小户型占比较大所致。仍总体来看全市成交渐趋稳定。近期随着市场的回暖以及一些政策的有所放松，使购房者对市场预期逐步转好。同时近期中高端户型加大推盘力度，降价促销活劢增加，也刺激了部分多次置业的改善型需求入市。
据房天下数据监控中心统计，哈尔滨5月在售待售的252个项目中，房价持平的有168个项目，环比上个月上涨5%；涨跌楼盘都有所回落约为30%，10盘房价上涨，10盘房价下跌；64盘因待定或者报价不同无法对比。5月房价波动前几月相对轻微，各区域的变化不是那么明显。其中，降幅较大的是道里区郁金台降至均价7000元/㎡，每平方米下降800元；南岗区工大左岸降至均价8500元/㎡，每平方米下降500元。涨幅方面，香坊板块涨幅较大，水木兰亭上涨至均价6800元/㎡，每平方米上涨800元；嘉天绿城没平方米上涨200元涨至均价5600元。地处哈西的枫蓝国际上涨200元至起价6400元/㎡。
4、商品住宅成交情况及区域分布
本周（2012.6.11-6.17）全市商品住宅共成交634套，环比上周上涨2.09%；本周住宅成交套数占商品房总成交套数的91.62%，较上周有小幅下滑，相对来说非住宅（商服、车库）成交有所上升。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
本周土地出让4宗，全部位于哈南工业新城，总用地面积513181平方米。其中三处出让土地为住宅、商服用地，另一处为商务金融用地。
本周土地供应再次放量，土地成交市场也出现了一丝暖意。年后以来土地市场始终处二低迷状态，但随着楼市成交的持续回暖部分开収商资金链相对好转，对土地需求有所增加，但这意味土地市场完全走出低谷。目前多数开发商的拿地思路是“按需而购”，不再是为了“囤积居奇”。预计下半年，随着政策面的稳定，楼市成交的持续回暖，土地市场将会呈现出缓慢复苏的迹象。
2、本周土地成交情况
本周土地成交5宗。
三、本周楼市看点
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