[摘要] 据搜房网数据监控中心统计显示,2012年7月哈尔滨共出让土地14宗,总面积1280137平米,约合1920.2055亩,是6月土地出让面积的83.7%;总建筑面积约1620986平米。
土地市场供应量小幅下降 优质地块接连成交
7月300个城市土地供应量小幅下降,本月少数优质地块成交对土地市场影响有限,成交量无明显上涨。本月一线城市优质地块接连成交,地王频现,土地价格有所回升,住宅类用地表现尤为明显。
在供应方面,7月300个城市共推出土地3220宗,推出面积12880万平方米,环比减少2%,同比减少8%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)986宗,推出面积4355万平方米,环比增加9%,同比减少9%。本月300个城市住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)推出量为1-7月单月值,但仍低于去年同期。随着下半年土地市场进入供地高峰,住宅用地市场也将有明显起色。
成交方面,7月300个城市共成交土地2259宗,成交面积8364万平方米,环比减少19%,同比减少28%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)584宗,成交面积2497万平方米,环比减少12%,同比减少29%。1-7月,300个城市住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)单月成交量仅2月高于去年同期,整体走势较平稳。近期虽然有楼市回暖、降息等利好消息影响,但调控政策并未放松,开发商资金压力犹存,拿地比较谨慎。
在成交价格方面,7月300个城市成交楼面均价为959元/平方米,环比上涨10%,同比下跌12%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1440元/平方米,环比上涨28%,同比下跌3%。1-7月,300个城市住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价除3、4月外均低于去年同期,楼面价在本月达到今年值,较前期明显上涨。
哈尔滨七月土地成交13宗 住宅用地占6宗
据搜房网数据监控中心统计显示,2012年7月哈尔滨共出让土地14宗,总面积1280137平米,约合1920.2055亩,是6月土地出让面积的83.7%;总建筑面积约1620986平米。
其中,住宅商业用地9宗,出让面积710778平米;商业金融用地1宗,出让面积117851平米;工业用地4宗,面积451508平米。
截至2012年7月31日,7月共成交土地13宗,成交土地面积1173797平米,其中纯商业用地2宗,宗地位于南岗哈西新区,成交面积30086平米;商住宅用地6宗,分别位于南岗区、道里区和平房区,成交面积574352平米,而7月出让的4宗工业用地全部顺利成交。
7月哈尔滨土地市场焦点:
黑龙江六合房地产有限公司7月竞得NO.2012HTG011和NO.2012HTG017两宗地块,地块周边配套较为齐全。
NO.2012HTG011地块
平房区NO.2012HTG011地块位置
地块信息:
位置:哈南工业新城江南中环路、龙滨路东北侧。
用途:住宅、商服用地
用地面积:83342平米
规划建筑面积:104177平米
容积率:1-1.25
起拍价:8140万元
挂牌时间:2012年6月21日-2012年7月4日
竞得者:黑龙江六合房地产有限公司
成交价:8140万元
楼面价:781元/平米
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