[摘要] 2013哈尔滨商品房的成交是心电图，起起伏伏；2013哈尔滨的房价是脱缰之马，一路狂奔。2013楼市最醒目的是那根“指挥棒”，一切服从要听指挥，2013楼市最纠结的是钱荒和贷款利率，2013楼市最老生常谈的是以房养老，2013楼市最多离婚的是提高二套房首付……
2013哈尔滨商品房的成交是心电图，起起伏伏；2013哈尔滨的房价是脱缰之马，一路狂奔。2013楼市最醒目的是那根“指挥棒”，一切服从要听指挥，2013楼市最纠结的是钱荒和贷款利率，2013楼市最老生常谈的是以房养老，2013楼市离婚的是提高二套房首付……
回顾2013年哈尔滨房价的跌宕起伏
2013年，冰城哈尔滨的商品房市场在一片曲折升降中画上句号。2013哈尔滨商品房成交77044套，比2012年下降16.54%，月均超过6420套。成交总面积794.95万㎡，比2012年下降11.76%，但房价未松动。2013年12月，哈尔滨商品房成交7013套，成交面积70.6万平方米，成交量止住连续三个月的下降态势，环比增长26%。
回顾2013年，哈尔滨进一步推出调控政策，在扩大限购范围的同时，规定中心城区除棚改项目外，不再规划和供应商品住宅建设用地。5月和9月，哈尔滨楼市销售经受了两次“三连降”，“金九银十”迎来近年来首度缩水。全年楼市呈现“调控为先”。年初新“国五条”出台、“二套房首付提”、“限购”政策等调控措施让楼市应接不暇；随着十八大的召开，又激起新一轮调控的巨大呼声，年底各地方政府纷纷出台调控意图完成年初调控目标，哈尔滨楼市也闻风而动。
调查下的民生：物价上涨破坏幸福感 房价首当其冲
据新华网2013年11月29日报道截至去年10月，国家统计局哈尔滨调查队的实时数据显示，10月新建商品住宅价格同比上涨10.1%，二手住宅价格同比上涨4%，2013年首次突破两位数。房价涨幅一步步迫近2012哈尔滨市居民家庭人均总收入涨幅。年初出台的新国五条承诺最终能否实现，答案即将揭晓。然而在越发接近答案就越焦急的同时，因为问责一直没有着落，似乎所以的急迫一下子变得没了动力。
你可还记得2012年央视在中秋、国庆双节前期，推出了《走基层百姓心声》特别调查节目“幸福是什么?”在生活中，每个人心中的幸福标准各有不同，那么对于一座城市而言幸福又意味着什么呢?国家统计局哈尔滨调查队于去年11月开展了2013年度万人《民生民意评价调查》。结果表明：城乡居民幸福感较强，认为哈尔滨市民生工作有成效，对民生目标的实现有信心。调查显示，2013年,哈尔滨市城乡居民感觉生活幸福，幸福度达89.9%。其中，表示幸福的占39.5%，表示比较幸福的占50.4%。调查显示，城乡居民认为生活压力主要来自于物价上涨的比重，为67.9%，居12个选项之首，城乡居民认为生活压力主要来自于“家庭收入低”的比重为55.9%；城乡居民认为生活压力主要来自于“住房消费”的比重为33.4%。物价包含很多，但房价最让百姓喘不过气来。
2013年12月28日，《2013中国城市形象暨幸福感调查评估报告》在京发布，杭州、成都、南京、西安、天津、长沙、宁波、长春、厦门、海口是个城市获得“2013中国幸福感城市”荣誉。你可还记得2012年中国幸福感城市排行榜，哈尔滨曾以91.66分跻身第七名，如今，哈尔滨，属于这座城市的幸福感真的被房价拖累了吗！
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