[摘要] 买不买房，都能赚钱。只要你拿出1000元，成为众筹人，就有机会参与房产竞拍或分享溢价部分的收益额。22日，我市首单众筹房产与市民面世。
买不买房，都能赚钱。只要你拿出1000元，成为众筹人，就有机会参与房产竞拍或分享溢价部分的额。22日，我市首单众筹房产与市民面世。
房产尝鲜众筹，是哈尔滨房天下联合哈尔滨综合开发建设有限公司推出的一项新生业务，只要参与人通过房天下金融平台认购“玫瑰湾项目”成为众筹人，在众筹成功后，所有众筹人便可分享房价溢价预期，预期年化率不低于40%。当然，如果你对投资房产有兴趣，也可以出手报价参加竞拍。
22日当天，众筹房源为群力玫瑰湾D10一单元302室，建筑面积140.09平方米，为三室两厅洋房，市场价约119万元，本次众筹价格仅为60万元，以5.5折起拍。购房者只要交1000元，即可参与众筹投资，筹资金额达到60万，众筹阶段就将完成，筹满即止。认筹金额为1000元每份，每人认筹1份。众筹时段仅为一，面向发起。前半优先只对哈尔滨本埠市民开放，后半面向。
600名众筹人成功认筹后，25日开始参与房产竞拍。参与竞拍的每名众筹人可提前上报自己购房的预期心理价位，如66万、70万、80万、90万不等，最终竞拍结果以出价者为胜。
对众筹人来说，投入1000元，如果该房源以6折竞拍成功，预期约138元；如果该房源以7折竞拍成功，预期约316元；如果以8折竞拍成功，预期约为494元；如果以9折竞拍成功，预期672元。如果房子无人竞拍或出价低于起价导致流拍，房天下将自己购入房产，保障众筹人。
业内人士透露，目前已经有多个城市成功上演众筹大戏。继万科首次试水，打响炮之后，保利、中海、绿地、碧桂园等大牌房企也纷纷启动众筹。众筹所认购的楼盘一般以5折起拍，远远低于市场价格，从而让投资者和购房者获益，对开发商而言，作为一种新型卖房手段，可借此在短时间内迅速积攒人气和潜在客源，达到项目营销目的。
名词解释
众筹
是指用团购+预购的形式，向网友募集项目资金的模式。众筹利用互联网让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意，争取大家的关注和支持，进而获得所需要的资金援助。
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