[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止2014年11月27日，哈尔滨在售、待售住宅与别墅共计253个，共有185个楼盘推出优惠，较11月减少了5个优惠楼盘项目，环比减少了2.63%，与去年的164个优惠楼盘相比，增加了21个项目，同比增长了12.80%。
据房天下数据监控中心统计，截止2014年11月27日，哈尔滨在售、待售住宅与别墅共计253个，共有185个楼盘推出优惠，较11月减少5个优惠楼盘，环比减少2.63%，与去年164个优惠楼盘相比，增加21个项目，同比增长12.80%。从数据表明，12月份开发商仍然打着优惠的旗号来吸引购房者。虽然楼市已经进入冬歇期，但是开发商力求在冬歇期期间能吸引到更多的购房者前来购房，在本月推出各种优惠活动，为在2014年的后一个月博得“后一金”。
众筹新兴优惠震动冰城房产 优惠方式不断创新博眼球
12月优惠区间占比
从图表中可以看出，12月份“其他优惠”占比楼盘数共为75个，占总数的30%。其次便是96折—99折优惠共58个，占据总数的27%。优惠占比小的则是9折以下和91折—95折的楼盘。分别占比总数的5%和15%。而未推出优惠的楼盘也有很多，占了总数的23%，这其中多半为高端项目。一般推出诱人优惠的楼盘多为刚需项目，利用各种优惠力度来吸引购房者的目光。其中，南岗区的锦绣华城就推出：首付1万，高89折，70万得三居室+丰田致炫汽车+地下停车位，买房即送万元家电大礼包的优惠活动。更有继群力玫瑰湾的140平房源以86.5万的众筹活动结束后推出的10套特价房源活动。这层出不穷的优惠活动让很多购房者挑花了眼。虽说优惠力度较大，但也提醒广大购房者，买房需谨慎。
91折—95折优惠上涨21.88% 开发商力求后一搏
10—12月优惠区间分别
从图表中可以看出，10月至12月变化幅度大的便是“其他优惠”一栏的数据。12月份较11月相比减少了43个楼盘。环比下降27.18%。96折-99折优惠区间，10月份为73个，12月份则减少到58个。共减少了15个。而91折—95折优惠区间12月楼盘个数要比10月份有所增长，增长7个，上涨21.88%。由此看来，这几个优惠区间的数据变化幅度相对较大。而也有9折以下的优惠区间从10月到12月份，变化幅度并不明显。12月较10月相比仅仅减少一个项目；没有变化的便是无优惠一栏，与11月份相比，数量相同，与10月比略有减少。楼盘优惠时有时无也是常有的事，开发商为了促进销售，在一段时间推出的活动，在下月也许便会收回。这样更能刺激市场的销售。在2014年的今天，楼市仍然有这样稳定的局面对开发来说是一件有益的事情。消费者的热情还算高胀，所以推出的种种优惠也会对双方都是有益的事情。
道里区优惠多占主角 群力新盘为主导 12月优惠区域占比
2014年12月道里区、南岗区、香坊区三个区域的优惠楼盘个数几乎相同，都是30有余。而道外区这样的大区和松北区相比较来说，却比松北少8个楼盘。也是因为道外区原本的新盘个数较松北的新盘个数少。松北为我市的宜居区域，很多开发商力求在松北区域开发新项目，让更多购房者选择一个宜居的地区。同时也是因为道外区为老城区，可开发的区域越来越少，所以个数差距较大。而像平房、呼兰、阿城这样的地点较远的区域也有很多开发商为了吸引购房者购房推出优惠活动来吸引消费者。在所有区域中，占比较大的区域便是道里区，占总数的14%。因为道里区有群力新区，楼盘较多。第二名便是香坊区，占比总数的13%。较道里区仅减少3个优惠项目。其次便是南岗区，南岗区因为有哈西新区，所以也跟其他两区优惠楼盘个数相差不大。但从各区新盘总数来看，道里区的新盘也较两个区域多些。
道里三月内优惠递增24.14% 无优惠项目比银十月减少12个
10—12月优惠区域分布
从10月至12月各区楼盘优惠数量对比来看，各区域优惠数量变动不大。但无优惠的“其他”一栏中12月较10月相比，减少12个项目。其它区域从10月到12月来看包括：南岗、香坊、松北、呼兰、阿城这几个区域的优惠个数几乎无变化。另外，道里区从10月到12月份的优惠个数为明显递增状态。从10月份的29个项目到12月份的36个项目，增加7个项目，增加24.14%。平房区则在这三个月以来没有一点变化，均是10个项目。从数据上可以看出，大多数开发商在年底，还是按兵不动，除在推出优惠的内容上有所变化，在项目个数上，变化的确不明显。
虽然调整了存贷款利率。但这只是影响楼市的一个因素之一。对于房价来说也不可能大起大落，只会缓慢上行或下行。每个购房者都是普通消费者，比起少交的那点利息，同样也可以看一下优惠是否真的合适，两点结合，科学使用资金，可以少走很多弯路。
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