[摘要] 楼盘供应猛增,这个小县城陷入了“消化不良”难题,加上这一年楼市大环境突变,开发商卖房更加不遗余力。
谁说现在的农村观念落后？至少从买房置业这一点来看，尤其是婚房，农村人一点都不比城里人差！
春节回老家，隔壁比我小两岁的小马，去年就在老家县城洛宁（洛阳市辖区县）花十多万买了一套房。小马说，这套房，是他的结婚用房，可是他的结婚对象还没搞定呢！但像小马这样进城买婚房，在农村已成了标配。
按照以往的情况，小马自己在外打工，本身又能出力，这在劳动力成本节节高的当下，有时他一个月挣的比城市小白领都多。他父母虽然在家种地，一年收入虽然不多，也有万元以上。这在农村，日子也算不差。
自从去年进城买了房以后，现在一家人弄得紧巴巴的，而家里的老宅子还没来得及修缮。不少村里的好事人提起他家这事，也会摇头。
羊年春节，我碰到小马，他自己也有点想不通，后悔自己着急买了房，一年哪有时间去住？但如果不买，想娶媳妇，丈母娘根本不会同意。
回乡这几天，我发现在农村这种情况多的很。还有一些农村青年，暂时漂泊在大城市，学些本事，想多挣些钱再回洛阳、三门峡以及宜阳、新安、渑池、义马等等离家较近的三四城市置业安家。
这两三年里，开发商瞅准了这些潜在的农村婚房进城需求，开发的楼盘一栋比一栋建得高，建得大。我的高中母校洛宁一中，现在搬到新校址洛南片区，被新建楼房围了一圈。
沿着洛宁韩城，在底川一路进入另一县城宜阳，因为宜阳距离洛阳较近，又占着洛河沿岸的河景资源，这里的房地产开发更为迅猛，随着洛河以南的宜阳老城空间饱和，北岸新区成为地产开发热土。
以前，七层楼是县城常见的城市景观，整个县城显得安宁平和；但现在，20层甚至30层也不让人稀奇，高楼对天空的占领，不输大城市。这些楼盘大部分是本地开发商投资的，很难看到性的开发商。
楼盘供应猛增，这个小县城陷入了“消化不良”难题，加上这一年楼市大环境突变，开发商卖房更加不遗余力。特别是公路两旁的大型楼盘，促销广告为积极，引爆点也扯眼球。宜阳县城至辖区各乡镇或县城至洛阳的大巴车载电视，也成了开发商广告轰炸的重点。我坐了一趟车，有个楼盘叫“金澜湾”，车载电视隔几就重播一次该楼盘视频，除了宣传资源买点之外，直接说交2万抵3万，春节前后一个月高优惠7折。这样的广告轰炸，让人避之不及。
这些火爆促销背后，实际成交情况如何？随着像小马一样的农村青年开始陷入纠结甚至后悔，至少看得出，他们不再为婚房而疯狂。这种气氛，对于那些已进驻县城的地产商来说，也是他们倍感忧虑的地方。
下一步如何促销？这已绝不仅仅是个销售问题，如何让这些买婚房的农村青年入住，而且还能长期居住，这不仅仅是开发商需要思考的问题，更是一个县域经济的决策者亟待思考的问题。
有人说，产城融合，留住年轻人。但是，和上级地级市相比，其下辖的县城如何实现错位招商，而不至于被当做一个产业人口的争夺者，这恐怕需要多级地方政府拿出协同智慧来解决。
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