[摘要] 《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施。昨天，记者走访我市房产登记部门和二手房市场了解到，作为全国首批启动的15个换证试点城市之一，哈市已着手不动产登记的各项准备工作，但由于尚未得到具体通知，我市房产部门暂不换发新证，同时二手房市场也未现集中抛售的情况。
《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施。昨天，记者走访我市房产登记部门和二手房市场了解到，作为首批启动的15个换证试点城市之一，哈市已着手不动产登记的各项准备工作，但由于尚未得到具体通知，我市房产部门暂不换发新证，同时二手房市场也未现集中抛售的情况。
已着手不动产登记准备工作
昨天，市国土资源局相关负责人在接受记者采访时表示，2014年4月，我市建立了不动产统一登记工作联席会议制度，联席会议办公室设在市国土资源局。目前，该局正在积极协调推进不动产登记的机构设置与职能整合工作。
3月1日之后暂不发新证
据了解，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产权证”右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。
对于我市房产证何时换发新证一事，市房地产交易中心工作人员表示，目前，该中心尚未收到换发新证的通知，因此，3月1日之后仍将发放原来的房产证，待得到具体通知后，再颁发新的不动产权证。
据介绍，《不动产登记暂行条例》规定，不动产“依申请登记”。也就是说，不动产登记实行自愿原则，如果今后市民的房地产不变更、不交易，市民完全可以按照自己的意愿选择登记或者不登记。如果市民愿意换新证，将来也可以按照我市的不动产统一登记推广进程而定，到相关的不动产登记部门申请，按照登记程序进行登记。
二手房市场未现波澜
受《不动产登记条例》实施的影响，部分城市春节前出现了二手房抛售潮。昨天，记者走访发现，尽管《条例》即将实施，但春节前后，本地二手房的登记出售情况与往年几乎相同，并未出现抛售潮，但价格已出现松动。
在骄阳地产建国街店，记者遇到了市民武女士，她准备调整自己房子的出售价格。武女士说，她在河清街的一套使用面积37平方米的房子，原来出售价格定为37万元，现在调整为35万元。
据骄阳地产市场部经理关辉介绍，从去年3月开始，关于不动产统一登记、房产税的消息不断传出，我市的二手房源投入量有所增加，成交价格也出现一定程度的下滑。“目前销售的房源信息与节前相比没有太多变化，只是整体房价处于一种不断下调的态势，部分房源出现了较大幅度的议价空间。”
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